ローン手数料
(消費税を含む手数料)
| 新規ご融資 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 証貸ローン | 住宅ローン・借り換えローン・ フリーローン（有担保型） 教育ローン（有担保型） ネット専用住宅ローン ネットｄｅホーム |
保証会社 |
保証委託契約 |
31,500円 |
|||
| 住み替えローン | 保証会社 |
1案件あたり |
52,500円 |
||||
| 定借住宅ローン | 銀行 |
1案件あたり |
105,000円 |
||||
保証会社 |
保証委託契約 |
31,500円 |
|||||
| 直担アパートローン 資産運用ローン 直担フリーローン 直担住宅ローン |
銀行 |
1案件あたり |
105,000円 |
||||
|
銀行 |
1案件あたり |
105,000円 |
||||
| つなぎローン | 保証会社 |
保証委託契約 |
31,500円 |
||||
| ワイドローン(証書貸付口) (※2)(※3) |
保証会社 |
取組の都度 |
10,500円 |
||||
| マイハウス(※2)(※3) | 保証会社 |
初回利用時のみ |
31,500円 |
||||
2回目以降 |
10,500円 |
||||||
| 長期固定金利型住宅ローン (機構買取型) |
銀行 |
新規ご融資時(※4) |
31,500円 |
||||
|
銀行 |
新規ご融資時 |
10,500円 |
||||
| 返済額指定手数料 (住宅ローン定額返済プラン） |
銀行 |
新規ご融資時 |
5,250円 |
||||
| 繰上返済(※5) | |||||||
| 住宅ローン | 一部 | インターネットバンキング (※6) |
銀行 |
1回 |
無料 |
||
| 窓口（専用パソコン）(※6) | 銀行 |
1回 |
5,250円 |
||||
| 窓口（書面） | 銀行 |
1回 |
15,750円 |
||||
| 全額 | インターネットバンキング (※6) |
銀行 |
1回 |
5,250円 |
|||
| 窓口（専用パソコン）(※6) | 銀行 |
1回 |
10,500円 |
||||
| 窓口（書面） | 銀行 |
1回 |
21,000円 |
||||
| 上記以外 | 有担保型の証貸ローン(※7) | 銀行 |
1回 |
10,500円 |
|||
| 無担保型の証貸ローン(※7) | 銀行 |
1回 |
5,250円 |
||||
| 条件変更 | |||||||
| 金利種類の変更(固定金利特約の再設定を含む) (※8) (※9) |
住宅 ローン (※10) |
インターネットバンキング (※6) |
銀行 |
1回 |
無料 |
||
| 窓口（専用パソコン） (※6) |
銀行 |
1回 |
5,250円 |
||||
| 窓口（書面） | 銀行 |
1回 |
15,750円 |
||||
| 上記以外 | 銀行 |
1回 |
10,500円 |
||||
| その他の条件変更(※11) | 銀行 |
1回 |
5,250円 |
||||
| 不動産担保登記事項の変更 | 担保物件の差し替え | 保証会社 |
1回 |
10,500円 |
|||
| 担保物件の一部解除 | 1回 |
10,500円 |
|||||
| 担保物件の順位変更 (順位引下げ) |
1回 |
10,500円 |
|||||
| 担保物件の極度増額 (根抵当権) |
1回 |
10,500円 |
|||||
| 債務者の変更 | 1回 |
31,500円 |
|||||
| その他 | |||||||
| 諸証明書発行手数料 | 銀行 |
1回 |
840円 |
||||
（平成22年9月13日現在）
- ※1
- くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※2
- 支店によっては、お取り扱いできません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※3
- 現在、新たなお申込はお取り扱いしておりません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※4
- ご融資の対象となる物件が、保留地（土地区画整理事業により整理された売却用の土地をいいます）上となる場合は105,000円となります。
- ※5
- ＜SMBCダイレクトによる一部繰上返済＞
ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、お手続後1ヵ月を目処にお客さまの口座へ返戻いたします。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、返戻する未経過分の保証料は発生いたしません。 - ＜全額繰上返済、窓口（書面）における一部繰上返済＞
ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、繰上返済1回につき、保証会社手数料（10,500円（消費税込））と振込手数料を差し引いて返戻いたします（保証会社より返戻金額等を記載した通知書を送付します）。なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料がこの金額に満たない場合は返戻いたしませんが、不足額をお支払いいただく必要もございません。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、保証会社の手数料のお支払は発生せず、また返戻する保証料も発生いたしません。 - ※6
- SMBCダイレクトへのお申込が必要となります。一部お取り扱いできない住宅ローンがございます。また、お借入内容やご返済の状況によってもSMBCダイレクトでは、お取り扱いできない場合がございます。これらの場合、店頭での受付となり、所定の手数料が必要となります。
- ※7
- 一部繰上返済および全額繰上返済ともに同一の手数料となります。
- ※8
- 対象ローンによっては、固定金利特約の再設定の際、上記記載とは異なる手数料金額を適用させていただく場合があります。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※9
- 超長期固定金利型および固定金利特約型のご利用期間中は、金利種類の変更はできません。
- ※10
- インターネット・窓口専用パソコン・窓口（書面）でのお取扱になります。電話でのお取扱はできません。
- ※11
- たとえば、約定返済日や借入金内訳の変更等があげられます。ただし、例外的なお取扱を行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。
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