ローン手数料

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新規ご融資

証貸ローン

(消費税を含む手数料)

住宅ローン・借り換えローン・
フリーローン(有担保型)
教育ローン(有担保型)
ネット専用住宅ローン「ネットdeホーム」
保証会社手数料 保証委託契約1件あたり 32,400円
住み替えローン 保証会社手数料 1案件あたり
(※1)
54,000円
定借住宅ローン 銀行手数料 1案件あたり
(※1)
108,000円
保証会社手数料 保証委託契約1件あたり 32,400円
直担アパートローン
資産運用ローン
直担フリーローン
直担住宅ローン
銀行手数料 1案件あたり
(※1)
108,000円
三井住友開業医ローン
「ドクターズパートナー」
銀行手数料 1案件あたり
(※1)
108,000円
つなぎローン 保証会社手数料 保証委託契約1件あたり 32,400円
ワイドローン(証書貸付口)
(※2)(※3)
保証会社手数料 取組の都度 10,800円
マイハウス(※2)(※3) 保証会社
手数料
初回利用時のみ 32,400円
2回目以降 10,800円
長期固定金利型住宅ローン
(機構買取型)
銀行手数料 新規ご融資時
(※4)
32,400円
固定金利特約手数料
固定金利手数料
銀行手数料 新規ご融資時 10,800円
返済額指定手数料
(住宅ローン定額返済プラン)
銀行手数料 新規ご融資時 5,400円

繰上返済 (※5)

住宅ローン

(消費税を含む手数料)

一部 インターネットバンキング
(SMBCダイレクト)(※6)
銀行手数料 1回 無料
窓口(専用パソコン)(※6) 銀行手数料 1回 5,400円
窓口(書面) 銀行手数料 1回 16,200円
全額 インターネットバンキング
(SMBCダイレクト)(※6)
銀行手数料 1回 5,400円
窓口(専用パソコン)(※6) 銀行手数料 1回 10,800円
窓口(書面) 銀行手数料 1回 21,600円

上記以外

(消費税を含む手数料)

有担保型の証貸ローン (※7) 銀行手数料 1回 10,800円
無担保型の証貸ローン(※7) 銀行手数料 1回 5,400円

条件変更

金利種類の変更(固定金利特約の再設定を含む) (※8)(※9)

(消費税を含む手数料)

住宅ローン
(※10)
インターネットバンキング
(SMBCダイレクト)(※6)
銀行手数料 1回 無料
窓口(専用パソコン)(※6) 銀行手数料 1回 5,400円
窓口(書面) 銀行手数料 1回 16,200円
上記以外 銀行手数料 1回 10,800円

その他の条件変更 (※11)

(消費税を含む手数料)

銀行手数料 1回 5,400円

不動産担保登記事項の変更

(消費税を含む手数料)

担保物件の差し替え 保証会社手数料 1回 10,800円
担保物件の一部解除 1回 10,800円
担保物件の順位変更(順位引下げ) 1回 10,800円
担保物件の極度増額(根抵当権) 1回 10,800円
債務者の変更 1回 32,400円

その他

(消費税を含む手数料)

諸証明書発行手数料 銀行手数料 1回 864円

(平成26年4月1日現在)

  • ※1くわしくは窓口までお問い合わせください。
  • ※2支店によっては、お取り扱いできません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
  • ※3現在、新たなお申込はお取り扱いしておりません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
  • ※4ご融資の対象となる物件が、保留地(土地区画整理事業により整理された売却用の土地をいいます)上となる場合は108,000円となります。
  • ※5

    <SMBCダイレクトによる一部繰上返済>
    ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、お手続後1ヵ月を目処にお客さまの口座へ返戻いたします。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、返戻する未経過分の保証料は発生いたしません。

    <全額繰上返済、窓口(書面)における一部繰上返済>
    ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、繰上返済1回につき、保証会社手数料(10,800円(消費税込))と振込手数料を差し引いて返戻いたします(保証会社より返戻金額等を記載した通知書を送付します)。なお、繰上返済に対する未経過分の保証料がこの金額に満たない場合は返戻いたしませんが、不足額をお支払いいただく必要もございません。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、保証会社の手数料のお支払は発生せず、また返戻する保証料も発生いたしません。

  • ※6SMBCダイレクトへの加入が必要となります。パスワードカードを発行しない、一部のお取引(残高、明細照会等)のみご利用可能なSMBCダイレクトライトをお申込の場合は、インターネットバンキング(SMBCダイレクト)での繰上返済、金利種類の変更はご利用いただけません。また、一部お取り扱いできない住宅ローンや、お借入内容やご返済の状況によっても、お取り扱いできない場合がございます。これらの場合、店頭での受付となり、所定の手数料が必要となります。
  • ※7一部繰上返済および全額繰上返済ともに同一の手数料となります。
  • ※8対象ローンによっては、固定金利特約の再設定の際、上記記載とは異なる手数料金額を適用させていただく場合があります。くわしくは窓口までお問い合わせください。
  • ※9超長期固定金利型および固定金利特約型のご利用期間中は、金利種類の変更はできません。
  • ※10インターネット・窓口専用パソコン・窓口(書面)でのお取扱になります。電話でのお取扱はできません。
  • ※11たとえば、約定返済日や借入金内訳の変更等があげられます。ただし、例外的なお取扱を行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。