金利−住宅ローン(借り換え)

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金利プラン概要

金利プラン

金利プラン1:超長期固定金利型
金利プラン2:最後までずーっと引き下げプラン
金利プラン3:最初にぐぐっと引き下げプラン

対象期間

【金利プラン1・2・3】
2016年9月30日お申込受付分まで

金利プラン内容

【金利プラン1】

  • 下記利用条件を満たすお客さまは、お借入期間中、全期間記載金利が適用となります。
  • お借入金額の内、1/2以上を「超長期固定金利型」でお借入れいただいた場合、お借入時の店頭金利より▲年0.1%とします。

【金利プラン2】
「変動金利型」「固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)」のいずれをご選択いただいた場合も、お借入期間中、最後まで店頭金利より▲年1.6%〜最大▲年1.7%とします。

【金利プラン3】

  • お借入時の固定金利特約型(5年・10年)の店頭金利より▲年2.2%とします。
  • 当初の固定金利特約期間経過後は、「変動金利型」「固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)」のいずれの場合も、お借入期間中、最後まで店頭金利より▲年1.4%となります。
お使いみち 住宅ローンのお借り換え(借り換えローン)(「ネットdeホーム(借換コース)」)
ご利用条件

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
    • 親子・ご夫婦の連帯債務型借入もご利用いただけます(ただし、物件を共有され、同居されることが条件となります)。
  • 前年度税込年収が200万円以上の方
  • 現在お借り入れの住宅ローンがお借り入れ後2年以上経過しており、直近1年間でご返済に遅延のない方
  • 金利プラン2は、ご契約時に固定金利特約型(5年・10年)をご選択いただいた方
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間

【金利プラン1】
10年超35年以内(1ヵ月きざみ)

  • 現在お借り入れ中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内

【金利プラン2】
1年以上35年以内(固定金利特約型は2年以上。ともに1ヵ月きざみ)

  • 現在お借り入れ中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内

【金利プラン3】
5年以上35年以内(1ヵ月きざみ)

  • 現在お借り入れ中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内
ご融資利率

【金利プラン1】
超長期固定金利型

  • お借入期間(固定金利期間)中は金利の変動はありません。
  • お借入期間中に他の金利種類への変更はできません。
  • お借り入れの期間に応じて、お借入金利が異なります。お借り入れの期間の区分は次の通りです。
    • 10年超15年以内
    • 15年超20年以内
    • 20年超25年以内
    • 25年超30年以内
    • 30年超35年以内

【金利プラン2】

  • 変動金利型:
    新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。固定金利特約型への切替も可能ですが、超長期固定金利型への切替はできません。
  • 固定金利特約型:
    2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただけます。固定金利特約期間中は金利の変動はありません。固定金利特約期間終了後は変動金利型となります(新利率にて、再度固定金利特約型をご選択(超長期固定金利型の選択は不可)いただくことも可能です)。

【金利プラン3】
固定金利特約期間中は金利の変動はなく、また他の金利への変更もできません。
当初固定金利特約期間(5年・10年)経過後は変動金利型となります(新利率にて、再度固定金利特約型をご選択(超長期固定金利型の選択は不可)いただくことも可能です)。

ご返済方法 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済金額はご融資金額の50%以内とします。)
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。
担保・保証人
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • ご融資対象物件に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
手数料等
  • 保証会社手数料32,400円(消費税込)が必要です。
  • 登記費用については、抵当権設定に伴う登録免許税(例:融資金額1,000万円の場合、40,000円(消費税非課税))およびお借り換え前のローンに対する抵当権抹消費用、司法書士あて報酬等が必要です。
  • 上記の他にも、お借り換え前のローンのお取引金融機関に対する繰上返済手数料、未払利息等が必要となる場合もあります。
  • お借入時に固定金利特約型・超長期固定金利型をご利用の場合は、固定金利特約手数料・固定金利手数料10,800円(消費税込)が必要です。
  • 所定の印紙代(例:融資金額1,000万円、固定金利特約型をご利用の場合、10,400円(消費税非課税))が必要です。
  • 1.変動金利型から固定金利特約型への変更、2.固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、3.一部繰上返済、4.全額繰上返済、5.その他のお借入条件の変更等は、別途所定の手数料が必要となります。
保証料

次の2種類の方式から、いずれかをお選びいただきます。

  • 保証料外枠方式:
    ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
  • ご融資金額100万円あたりの保証料(消費税非課税)は下表の通りです。
ご融資期間 元利均等返済 元金均等返済
15年 11,982円 10,195円
20年 14,834円 12,252円
25年 17,254円 13,908円
30年 19,137円 15,237円
35年 20,620円 16,329円
  • 保証料内枠方式:
    ご融資時に一括での保証料の支払は不要ですが、保証料外枠方式に比べ、お借入金利が年0.2%高くなります(保証料をお借入金利に上乗せすることとなります)。
ご留意事項
  • 金利情勢等により、本金利プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱を中止・延長および変更する場合がございます。
  • お申込にあたっての条件やご返済の試算、手数料、金利プランご利用にあたっての取引内容等、くわしくは当行国内本支店窓口にてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますのでご覧ください。
  • ご融資対象物件の所在地等によっては、お取扱ができない場合がございます。
  • 個人情報の管理については、当行のプライバシーポリシーに則って厳正にお取り扱いいたします。プライバシーポリシーについてはこちらからご覧ください。

「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ

お借り換えが決定し、ローンお申込(申込書提出)、審査(ご融資決定)、ローンご契約後にお借り入れ(資金入金)となります。この時点でお借入適用金利が決定されます。

インターネットでお申込!!

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  • 借入プランのご相談も承ります。

かんたん審査お申込

無料でかんたん審査を行い、お電話・メール・郵送等にて審査の結果をご連絡します。
お申込からお借り入れまでは、1ヵ月程度お時間をいただきます。

お客さまのライフプランにあわせたコンサルティング力に自信があります!

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