住宅ローン「さらに▲（マイナス）年0.1%」プラン：三井住友銀行

平成24年3月31日お申込受付分まで。さらにお客さまの住宅ローンを応援します。「最初にマイナス年1.9%ローン」をご利用予定の方で、次の条件にあてはまる方には、さらにマイナス年0.1％となります。下記金利プラン内容、金利プラン適用条件、ご注意事項を必ずお読み下さい。

「自己資金が20％以上（購入・建築価格に対する自己資金の割合が20％以上）。例：購入価格3000万円の場合、自己資金が600万円以上（3000万円かける20％）の方」または「当行所定の計算による返済負担率が20％以下（年収に対するすべてのお借入等の年間返済額合計の割合が20％以下）。例：年収700万円の場合、年間返済額合計が140万円以下（700万円かける20％）の方」は、「最初にマイナス年1.9％ローン」に加えてさらにマイナス年0.1％プラン。

たとえば、「最初に年1.9％ローン」と本金利プランをご利用いただく場合で、お借入時の店頭金利が年4％であれば、お借入金利は、「年4％年1.9％（「最初に年1.9％ローン）年0.1％（本金利プラン）」となります。
お借入金利は、お申込時点ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。くわしくは下部 <ご参考：「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ> をご覧ください。また、お借入金利は毎月見直しを行います。

【ご参考：「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ】

ご購入・お借り換えが決定し、ローンお申込（申込書提出）、審査（ご融資決定）、ローンご契約後にお借り入れ（資金入金）となります。この時点でお借り入れ適用金利が決定されます。

「さらに年0.1％」プランの詳細について

（平成23年10月3日現在）

金利プラン内容

次のの適用条件をすべて満たすお客さまには、「最初に年1.9％ローン」に加えてさらに年0.1％となります。

金利プラン適用条件

「最初に年1.9％ローン」の適用条件を満たす方
「最初に年1.9%ローン」詳細
以下のいずれかに該当する方
- 購入、建築価格に対して自己資金が20％以上の方。具体的には、以下の要件のいずれかに該当される方。
  
  ［三井住友住宅ローンの場合］
  
  今回ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格（いずれも諸費用除く）の合計額に対して、住宅ローンのお借入金額の合計額が80％以下
  
  ［住み替えローンの場合］
  
  今回ご購入される物件の購入価格および建築される物件の建築請負価格（いずれも諸費用除く）の合計額に対して、住宅ローンのお借入金額の合計額が80％以下
  
  ［借り換えローンの場合］
  
  ご融資対象物件のご購入時の購入価格および建築時の建築請負価格（いずれも諸費用除く）の合計額に対して、ご購入または建築時の住宅ローンのお借入金額の合計額が80％以下
- 返済負担率（年収に対するすべてのお借入等の年間返済額合計の割合）が20％以下の方。
  
  お借り入れご本人さまに加え、当行指定の保証会社に対する連帯債務者、連帯保証人の方の年収も対象になります（対象となる収入には、当行所定の条件がございます）。
  
  お借り入れご本人さまに加え、当行指定の保証会社に対する連帯債務者、連帯保証人の方のお借入等の返済額も対象になります（対象となるお借入等には、当行所定の条件がございます）。なお、返済額は当行所定の方法により計算しますので、実際にご返済される金額と異なる場合がございます。

ご注意事項

本金利プランのご利用にあたっては、「最初に年1.9％ローン」のご利用が必要ですので、必ずあわせてご覧ください。
住宅ローンのお申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。
審査の結果によっては、「最初に年1.9％ローン」をご利用いただける場合でも、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
金利情勢等により、今後予告なく本金利プランのお取扱を中止する場合がございます。
本金利プランの内容や適用条件等、くわしくは当行国内本支店窓口にてご確認ください。

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