自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン

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災害後の安心まで、つくろうと考えた。

自然災害に備える2つのプランをご用意

保障概要

自然災害に備える2つのプラン。各商品ごとに保障内容が異なります。

自然災害時返済一部免除特約付
住宅ローン(約定返済保障型)

自然災害時返済一部免除特約付
住宅ローン(残高保障型)

自然災害時の保障をおすすめする理由

もし、マイホームが地震にあったら?

どのような経済的な負担が予想されるのでしょうか。たとえば、家屋の修繕費用や居住できるようになるまでの避難先の家賃や生活費等が発生する可能性があります。住宅ローンの返済に加えてかかるこれらの出費に対して、どのように備えておけばよいのでしょうか。

自分の家についての不安 大地震がおこった際の被害で、「あらためて自分の家について不安を感じるようになったこと」について、約7割の主婦の方が「家屋の倒壊」を挙げています。東日本大震災の被害状況 東日本大震災の被害例をみても、家屋「全壊」による住宅再建費用や、長期にわたる避難期間中の生活費等が必要になることがわかります。

「二重ローン」となる場合に注意しましょう。

地震等によりご自宅等が損害を受けた場合、建て替え、住み替え等のために新たな借入が必要となり、これまでの住宅ローンに加えて新たな住宅ローンの返済が発生するため、いわゆる「二重ローン」となる可能性があります。

現在のお住まいから新しいお住まいに移転した際、現在お借入中の住宅ローンの返済期間と、新たに借り入れた住宅ローンの返済期間が重なる二重ローンとなる可能性があります。

火災保険・地震保険だけでは、補償に限度があります。

もし、地震・噴火・津波によりご自宅等が損害を受けた場合、地震保険で補償されるのは、火災保険の最大50%です。
地震保険の補償額は、法律によって、主契約である火災保険の保険金額の30%〜50%の範囲で、かつ居住用建物の場合は上限が5,000万円と定められています。

【火災保険・地震保険とは】

火災保険は、火災や風災・水災、その他の災害・事故等によって生じる建物や家財等の損害を補償することを目的とした保険です。
一方、地震保険は、火災保険で補償されない地震・噴火・津波を原因とする火災・損壊・埋没・流失による建物や家財等の損害を補償することを目的とした保険です。

地震保険の補償例

火災保険金額 地震保険の補償限度額
2,000万円の場合 1,000万円まで

くわしくは商品パンフレットをご覧ください。
各商品ごとに保障内容が異なります。

ご融資利率

自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(約定返済保障型) 住宅ローン金利プラス年0.1% たとえば、2,000万円を20年でお借入の場合、追加負担額は約1,000円/月額となります。
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(残高保障型) 住宅ローン金利プラス年0.5% たとえば、1,200万円を20年でお借入の場合、追加負担額は約3,000円/月額となります。

試算前提

通常の住宅ローン:年1.67%
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(約定返済保障型):年1.77%
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(残高保障型):年2.17%
いずれも「三井住友住宅ローン」元利均等返済・毎月返済のみ、超長期固定金利型(保証料外枠方式)、繰上返済なしとして試算。

[毎月返済額 (概要)]
通常の住宅ローン:(2,000万円お借入)約98,000円、(1,200万円お借入)約58,900円
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(約定返済保障型・2,000万円借入):約99,000円
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(残高保障型・1,200万円お借入):約61,700円

  • お借入金額や期間、ご融資利率等お借入条件が異なる場合、追加負担額も変動いたします。

(2016年3月1日現在)

自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(約定返済保障型)
に関する留意点
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自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(残高保障型)に関する留意点開く
  • ローンのお申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りすることがございますのでご了承ください。
  • ご融資対象物件の所在地等によっては、お取扱ができない場合がございます。
  • 上記の対象となるローンについては、当行国内本支店窓口・ホームページに商品説明書をご用意しております。また、お申込方法やご返済額の試算、手数料等、くわしくは当行国内本支店窓口またはフリーダイヤルまでお問い合わせください。

インターネットでお申込!!

  • 三井住友銀行なら、返済のこと、しっかりコンサルティング。
  • 借入プランのご相談も承ります。

かんたん審査お申込

無料でかんたん審査を行い、お電話・メール・郵送等にて審査の結果をご連絡します。
お申込からお借り入れまでは、1ヵ月程度お時間をいただきます。

三井住友銀行の住宅ローン その他のおすすめポイント

共働きのご夫婦も安心

もしも・・・ご夫婦のどちらかに万一のことがあった場合に、住宅ローン残高0円。

「クロスサポート」

病気やケガになっても安心

もしも・・・ガン等と診断されたら、住宅ローンの返済・残高を保障。

「8大疾病保障付住宅ローン」

金利プランを組み合わせて安心

もしも・・・金利が大きく上昇しても、返済額が大きく変わらないよう、金利プランの組み合わせが可能。

「ミックスプラン」

一部繰上返済手数料無料

インターネットバンキングなら、手数料無料でいつでも繰上返済可能。

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