超長期固定金利ローン詳細

• ご自宅の購入・新築資金・増改築 （三井住友住宅ローン）
• 住み替え資金 （住み替えローン）
• ご自宅の購入・新築資金 （ネットdeホーム（新規借入コース））

以下の条件をすべて満たされる方

• お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
• 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
• 当行指定の保証会社の保証を受けられる方

※親子・ご夫婦の連帯債務型借入もご利用いただけます（ただし、物件を共有され、同居されることが条件となります）。

100万円以上1億円以内（10万円きざみ）

10年超35年以内(1ヵ月きざみ)

超長期固定金利型

• お借入期間(固定金利期間)中は金利の変動はありません。
• お借入期間中に他の金利種類への変更はできません。
• お借り入れの期間に応じて、お借入金利が異なります。お借り入れの期間の区分は次の通りです。
  • 10年超15年以内
  • 15年超20年以内
  • 20年超35年以内

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済金額はご融資金額の50％以内とします。)

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。

• 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
• ご融資対象物件に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
• 保証人は原則として不要です。

• 保証会社手数料31,500円(「住み替えローン」の場合は52,500円。ともに消費税込)が必要です。
• 固定金利手数料10,500円(消費税込)が必要です。

※その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となります。

次の2種類の方式から、いずれかをお選びいただきます。

• 保証料外枠方式：
  ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。

  ※ご融資金額100万円あたりの保証料(消費税非課税)は下表の通りです。

  ご融資期間		15年	25年	35年
  元利均等返済		11,982円	17,254円	20,620円
  元金均等返済		10,195円	13,908円	16,329円

• 保証料内枠方式：
  ご融資時に保証料の支払は不要ですが、保証料外枠方式に比べ、お借入金利が年0.2%〜年0.8%高くなります(保証料をお借入金利に上乗せすることとなります）。

• 運転免許証(有効期限内のもの)等、ご本人さまであることを確認できる資料
• 印鑑証明書(発行後1ヵ月以内のもの)
• 住民票謄本(発行後1ヵ月以内で、ご家族全員分の記載のあるもの)または外国人登録原票記載事項証明書(発行後1ヵ月以内のもの)
• ご年収を確認できる資料(源泉徴収票と住民税課税決定通知書等の公的証明書等)
• 売買契約書、不動産登記簿謄本(発行後1ヵ月以内のもの)等、お使いみちおよび担保物件が確認できる資料

※その他の書類等をご用意いただく場合もありますので、くわしくは担当までお問い合わせください。

• 新規ご融資利率については、原則毎月見直しを行います。