ネットdeホーム(新規借入コース)

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ネット専用住宅ローン ネットdeホーム お申込からご融資まで、ご来店不要
ご来店不要 お手続はインターネットとご郵送でOK!
お取扱地域は日本全国 三井住友銀行の支店が近くになくても、お借り入れが可能!※

忙しい方、三井住友銀行の支店が近くにない方におすすめ!

まずはネットでできる「かんたん審査」から

かんたん審査お申込

  • 市街化調整区域等一部お取り扱いできない地域がございます。

忙しい方の味方 ネット de ホーム

お申込からご融資まで、インターネットと郵送にてお手続が完了しますので、三井住友銀行の住宅ローンが来店不要でお借り入れいただけます。
銀行にご来店いただく必要はありませんので、忙しい方にも便利です。

  • お借り入れの内容によっては、ネットdeホームでのお取扱ができない場合がございます。

インターネットから24時間いつでもご利用いただけます!

お申込までの流れ

ネットdeホームは、インターネット(かんたん審査)からのお申込のみとなります。店頭でのお取扱はいたしておりませんので、ご注意ください。

かんたん審査のお申込 かんたん審査の結果をご連絡 郵送で本申込 郵送にてご契約 ご融資

ネットdeホーム(新規借入コース)詳細

(2016年3月1日現在)

ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  • 親子、ご夫婦でご一緒にお借り入れされる場合、原則それぞれローンを分けてのお借り入れとなります(物件を共有し同居されることが条件となります)。
お使いみち

ご本人が居住される住宅購入、新築資金
ただし、必要資金を一括してお支払いされるものに限ります。
(土地のみ先行してのご購入や、建築代金を複数回に分けてお支払いするケースはご利用いただけません)

  • 他のローンとの併用はできません。
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間 1年以上35年以内(1ヵ月きざみ)
ただし、固定金利特約型の場合、2年以上35年以内(1ヵ月きざみ)、超長期固定金利型の場合、10年超35年以内(1ヵ月きざみ)
お取扱

インターネット(かんたん審査)からのお申込となります。そのため、ネット専門部署であるネットローンプラザのみでのお取扱となります。

  • 一般の店頭でのお取扱は行っておりません。
ご融資利率(注1

<変動金利型>

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。
  • ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。
  • 固定金利特約型への切替も可能ですが、超長期固定金利型への切替はできません。

<固定金利特約型>

  • 2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただけます。
  • 固定金利特約期間中は金利の変動はありません。
  • 固定金利特約期間終了後は変動金利型となります(新利率にて、再度固定金利特約型をご選択(超長期固定金利型の選択は不可)いただくことも可能です)。
  • 変動金利型になる場合のご融資利率は、固定金利特約期間終了時点における直近の4月1日、10月1日を基準とする利率になります。
  • 固定金利特約期間中に他の金利種類への変更はできません。

<超長期固定金利型(全期間固定金利型)>

  • お借入期間(固定金利期間)中は金利の変動はありません。
  • お借入期間中に他の金利種類への変更はできません。
  • お借入期間に応じて、お借入金利が異なります。お借入期間の区分は以下の通りです。
    10年超15年以内/15年超20年以内/20年超35年以内

住宅ローン過去の金利一覧はこちら
住宅ローン 金利水準推移(新規)

分割融資方式 ご利用いただけません。
ご返済方法(注2

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済金額はご融資金額の50%以内とします)

【元利均等返済方式】
ご返済金額(元金と利息の合計額)はご融資利率の変更に伴うご返済金額の見直し時まで一定です。

  • 変動金利型
    月々のご返済金額は、お借入後5回目の10月1日を基準日とするご融資利率の見直し時に、前回ご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします(以降、5年ごとに、ご融資利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済金額を見直します。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則としてご返済期日に一括返済していただきます)。
  • 固定金利特約型
    固定金利特約期間中、ご返済金額の見直しはございません。
  • 超長期固定金利型(全期間固定金利型)
    ご返済金額の見直しはございません。

【元金均等返済方式】
ご返済金額(元金と利息の合計額)のうち、元金部分が一定です(ご返済金額は毎月変動します)。

  • ご融資期間中の毎回の利息のご返済金額は、その時点の元金残高と適用金利により計算いたします。
元金据置方式 ご利用いただけません。
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当行が負担いたします。
火災保険 火災保険へのご加入を確認させていただきます。
保証人・保証料
  1. 1.当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。保証会社に対して手数料および保証料をお支払いいただきます。
    • 保証会社手数料:32,400円(消費税込)
    • 保証料は下記のいずれかの方式をお選びいただきます。

    【保証料外枠方式】
    ご融資時に一括して、保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。

    • ご融資金額100万円あたりの保証料(消費税非課税)は下表の通りです。

    <保証料外枠方式の一例>

    ご融資期間 元利均等返済 元金均等返済
    15年 11,982円 10,195円
    25年 17,254円 13,908円
    35年 20,620円 16,329円

    【保証料内枠方式】
    ご融資時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、適用させていただくご融資利率は保証料外枠方式に比べ年0.2%高くなります(保証料をお借入金利に上乗せすることとなります)。

  2. 2.原則、当行あての保証人は必要ありません。ただし、当行指定の保証会社が必要と認める場合等、保証会社宛連帯保証人が必要となる場合があります。
担保

ご融資により取得される物件(ただし、戸建建物を取得される場合は土地・建物の双方)に当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
登記費用については、抵当権設定に伴う登録免許税(例:融資金額1,000万円の場合、4万円<消費税非課税>)および司法書士あて報酬等が必要です。

担保物件には一定の条件がございます。

  • 日本国内の、都市計画法上の市街化区域内にあること(注3

その他、担保評価が困難であること、保証会社の審査結果等によってはお取り扱いできない場合がありますのであらかじめご了承ください。

固定金利特約手数料(固定金利手数料)

固定金利特約型をご利用の場合、固定金利特約手数料として、超長期固定金利型をご利用の場合、固定金利手数料としてそれぞれ10,800円(消費税込)が必要です。
なお、固定金利特約期間終了後の固定金利特約期間再設定、変動金利型から固定金利特約型への変更時には、変更手数料として16,200円(窓口(書面):消費税込)が必要となります。

  • 超長期固定金利型については、ご融資期間中、ご融資利率の変更はできません。
  • 固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、変動金利型から固定金利特約型への変更は、インターネット(注4)および窓口(専用パソコン)(注4)でもお手続きいただけます。この場合の手数料は以下の通りです。

(消費税込)

インターネット(注4 0円
窓口(専用パソコン)(注4 5,400円
変更並びに繰上返済手数料

返済条件等を変更する場合は、5,400円(消費税込)をお支払いいただきます。
繰上返済を行う場合は次の手数料(消費税込)をお支払いいただきます。

(消費税込)

手続方法 一部繰上
返済
全額繰上
返済
インターネットバンキング
(SMBCダイレクト)
注4
無料 5,400円
窓口 専用パソコン
注4
5,400円 10,800円
書面 16,200円 21,600円

<SMBCダイレクトによる一部繰上返済>
ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、お手続後1ヵ月を目処にお客さまの口座へ払戻いたします。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、返戻する未経過分の保証料は発生いたしません。

<全額繰上返済、窓口(書面)における一部繰上返済>
ご融資時に保証料を一括でお支払いいただいたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、繰上返済1回につき、保証会社手数料(10,800円<消費税込>)と振込手数料を差し引いて返戻いたします(保証会社より返戻金額等を記載した通知書を送付します)。なお、繰上返済に対する未経過分の保証料がこの金額に満たない場合は返戻いたしませんが、不足額をお支払いいただく必要もございません。金利に上乗せして保証料をお支払いいただいているお客さまにつきましては、保証会社の手数料のお支払いは発生せず、また返戻する保証料も発生いたしません。

その他
  • 所定の印紙代(例:融資金額1,000万円、固定金利特約型をご利用の場合、10,400円<消費税非課税>)が必要です。
  • お申込にあたっては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によってはお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • その他の条件や商品内容等、くわしくはフリーダイヤルまでお問い合わせください。
  • 個人情報の管理については、当行プライバシーポリシーに則って厳正にお取り扱いいたします。プライバシーポリシーについてはこちらからご覧ください。
  • (注1)最新のご融資利率については、住宅ローン金利一覧をご参照ください。
  • (注2)具体的な返済額は下記のネットローンプラザにお申し付けいただければ試算いたします。
  • (注3)物件が都市計画法上の市街化区域内にあるかどうかは所在地の各役所等(都市計画課・建築課等)にお問い合わせください。
  • (注4)SMBCダイレクトへのお申込が必要です。パスワードカードを発行しない、一部のお取引(残高・明細照会等)のみご利用可能なSMBCダイレクト ライトをご利用の場合は、インターネットバンキング(SMBCダイレクト)での金利種類の変更および繰上返済をご利用いただけません。なお、お借り入れの内容やご返済の状況によっては、お取り扱いできない場合がございます。この場合、窓口書面でのお取扱となり、所定の手数料が必要です。

お問い合わせ

ネットローンプラザ

フリーダイヤル 0120-338-555
(通話料無料)

携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
受付時間:平日 9:00〜21:00 土・日・祝日 10:00〜17:00
(12月31日〜1月3日および5月3日〜5月5日は除きます)

無料で「かんたん審査」を行い、お電話またはご郵送で結果をご連絡!

インターネットから24時間いつでもご利用いただけます!

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