住宅ローン取引

用語解説

利率差

「変動金利型の標準金利−基準利率=利率差」といいます。
固定金利期間終了後に切り替わる変動金利のお借入利率は、利率差をもとに、以下のとおり決定します。

<例:以下の場合>

  • 変更契約締結日の変動金利型の標準金利:年2.375%
  • 基準利率:年1.875%
  • 利率差=年2.375%-年1.875%=年0.5%
  • 固定金利特約期間終了日直前の4月1日または10月1日のいずれか近い基準利率:年1.975%
    ⇒変動金利のお借入利率は、年1.975%+利率差0.5%=年2.475%