借り換え
シミュレーション

毎月の返済額から借り換えメリットを調べる

お借入中の住宅ローンを、三井住友銀行の住宅ローンに借り換えた場合にメリットがあるのか
毎月の返済額から試算します。

現在の借入状況 お借り入れ1

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万円
任意
万円
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※小数点第三位以内でご入力ください

必須残り返済期間
ヵ月
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現在の借入状況 お借り入れ2

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万円
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万円
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※小数点第三位以内でご入力ください

必須残り返済期間
ヵ月
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借り換え後の条件

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  • 「WEB申込専用借り換えローン」金利(基準日:202171日現在)にて店頭金利より最大▲年2.0%の場合です。
  • 表示以外の金利については、こちらからご確認ください。
必須返済期間
ヵ月
必須返済方法
任意
万円

※100万円以上、10万円単位でご入力ください

シミュレーション結果

毎月返済額(初回)の増減額
  1. 借り換え前(概算)
  2. 借り換え後
諸費用を含めた増減額

(借り換え後(総返済額)+諸費用)−借り換え前(総返済額)


  1. 借り換え前
    (総返済額)
    借入明細1
    借入明細2
  2. 借り換え後
    (総返済額)
    住宅ローン関連諸費用合計(概算)
    銀行手数料(消費税込)
    ローン契約書の印紙税
    抵当権抹消費用
    抵当権設定にかかわる登録免許税
    司法書士報酬
ボーナス返済額の増減額
  1. 借り換え前(概算)
  2. 借り換え後
年間返済額の増減額
  1. 借り換え前(概算)
  2. 借り換え後

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(一部メニューは営業時間が異なります)

  • 12月31日〜3日と5月3日〜5日は除きます
  • シミュレーションによる試算結果は、お客さまにご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではございません。お借り換えをご検討の際の目安としてご利用ください。
  • お客さまにご入力いただいた金利は参考金利であり、実際のお借り入れに適用できることをお約束するものではありません。お借り入れ時に実際に適用される金利については当行がお申込内容や審査結果などを総合的に判断し、決定いたしますのでご留意ください。
  • 本シミュレーションはJavascriptを利用します。うまく作動しない場合は、ブラウザの設定よりJavascriptを有効にしてください。
  • 本シミュレーションは、入力もしくは選択いただいた金利が変動しないものと仮定して算出しています。
  • 固定金利特約期間中は、当初のご融資利率が適用されますが、その後のご融資利率は、現時点では確定しません。
  • ボーナス返済月は6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目・・・と仮定しております。
  • 元金均等返済の場合
    • 元金均等返済は毎回の返済元金を一定の金額とし、毎回の返済額はこれに利息を加えたものとなります。返済額は初回の返済額(元金+初回のお支払利息)で算出しており、2回目以降の返済額は異なります。
    • 年間返済額は初年度の年間返済額を算出しており、2年目以降の返済額は異なります。
  • 諸費用については一般的な場合に基づき算出した参考値ですので、実際と異なる場合がございます。
  • お借り入れにあたっては、銀行手数料・印紙税・登録免許税・司法書士報酬・借り換え対象ローンの繰上返済手数料等が必要になります。
  • お申込に際しては、当行及び当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • 月初や金利情勢などにより最新の金利が反映されていない場合がありますのであらかじめご了承ください。
  • 金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動によっては月中に変更する場合があります。また、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく月の金利が適用されます。
  • 金利引き下げ幅やお借り入れ時に実際に適用される金利については当行がお申込内容や審査結果等を総合的に判断し、決定いたしますのでご留意ください。