家賃の支払方法は何がある？自動引き落としのメリットやポイントも解説

家賃の支払方法は何がある？

家賃の支払方法は、主に以下の4種類です。

ただし、支払方法は入居者が自由に選べるわけではなく、契約する不動産会社によって決められていることが一般的です。

口座振替（自動引き落とし）

口座振替とは、毎月決まった日に指定の銀行口座から家賃が自動的に引き落とされる方法です。「自動引き落とし」と呼ばれることもあり、家賃のように定期的に発生する支払を、忘れることなく確実に支払うことができるという利便性があります。

一度手続きを行うと、あとは自動で支払が行われるため、多くの不動産会社で採用されている支払方法です。

銀行振込

銀行振込とは、不動産会社が指定する銀行口座に入居者が家賃を振り込む方法です。指定日までに銀行窓口やATM、インターネットバンキング等で振込手続を行う必要があります。

また、振込の際は振込手数料がかかり、手数料は各銀行によって異なります。一般的に銀行窓口に比べてATMやインターネットバンキングの方が安価な傾向にあります。また、同一支店あてや同じ銀行の支店間であれば手数料が無料になるケースもあります。

クレジットカード払い

不動産会社によっては、クレジットカードでの家賃支払に対応しているところもあります。一度登録手続きを行うと、あとは毎月自動でクレジットカード決済が行われる仕組みです。

クレジットカードで支払えば、支払額に応じてポイントが付与されるため、毎月の固定費を活用して効率的にポイントをためられるメリットがあります。

現金の手渡し

最近は少なくなっているものの、大家さんや不動産会社に現金で直接家賃を支払う方法もあります。銀行での振込手続をする必要がないため、振込手数料がかからないというメリットがあります。

ただし、以下のようなデメリットがあります。

• 毎月現金を準備して手渡しに行く手間がかかる
• お釣りのないようにちょうどの金額を準備しなければならない
• 現金を用意する際にATM利用手数料が発生する場合がある

家賃を口座振替にするメリット

毎月の家賃支払の手間を軽減するなら、自動引き落としの口座振替が便利です。ここでは、口座振替を利用する3つのメリットをご紹介します。

支払の手間を省ける

口座振替は最初に申込手続を行うと、以降は毎月自動で家賃の引き落としが行われます。銀行で振込手続を行ったり、現金を用意したりする手間がかからず、忙しい方でも手軽に支払が行える点がメリットです。

また、毎月決まった日に引き落とされるため、支出を管理しやすい点もメリットといえます。

支払忘れを防げる

口座振替は自動で引き落としが行われるため、支払期日を過ぎてしまうリスクを防止できます。

銀行振込や現金払いの場合、自分で支払期日を管理して毎月手続を行わなければなりません。そのため、忙しいとき等はつい失念してしまうこともあるかもしれません。

物件によっては、家賃支払が遅れることにより、定められた利率に応じた遅延損害金を請求されることもあります。

その点、口座振替は決まった日に自動で引き落とされることから、支払遅延による遅延損害金の発生を防げるため、安心感があります。

振込手数料が必要ない

口座振替の手数料は、一般的に集金を行う事業者側が負担することが多く、支払側には発生しません。そのため、コストの負担を軽減しながら家賃支払を行うことができます。
銀行振込の場合は振込手数料、現金手渡しの場合はATM利用手数料等、毎月手数料がかかることも珍しくありません。

家賃を自動引き落としにする方法

家賃の支払を自動引き落としにする際は、口座振替依頼書を提出する必要があります。ここでは、家賃を自動引き落としにする手順を確認していきましょう。

不動産会社に確認する

家賃の支払方法は、不動産会社によって異なります。まずは不動産会社に連絡し、口座振替に対応しているか確認してみましょう。

対応している場合は、手続の流れや必要なものについての説明を受けましょう。

口座振替依頼書に記入して提出

不動産会社から所定の「口座振替依頼書」を受け取ります。

「口座振替依頼書」に氏名や住所、引き落としを行う銀行口座等の必要事項を記入し、登録する銀行口座の届出印を押印します。印鑑照合ができるよう、鮮明に押印しましょう。

依頼書が複写になっている場合は2枚目以降にも押印が必要となりますので、押印漏れがないように注意してください。

記入が完了したら、口座振替依頼書を不動産会社もしくは金融機関に提出します。どちらに提出するかは不動産会社によって異なりますので、くわしくは契約している不動産会社に確認してみましょう。

引落日までに口座にお金を用意する

口座振替の申込手続が完了したら、引落日に間に合うように口座にお金を用意します。現金を入金したり、ほかの口座から資金移動を行ったりする場合は、引落日の前日までに入金を完了するようにしてください。

なお、口座振替の設定には1〜2ヵ月かかることがあります。いつから引き落としが開始になるか不動産会社に確認しておくと安心です。

家賃を口座振替にする際のポイント

家賃の支払に口座振替は便利な支払方法ですが、いくつか気を付けたいポイントがあります。

銀行の残高不足に注意する

引落口座に十分な残高がない場合、引き落としがエラーとなり支払が完了しません。気付かないうちに家賃支払を滞納し、遅延損害金が発生する可能性もあるため、引落日前には必ず残高を確認しておきましょう。

また、引落日が休日の場合の取り扱いについても注意が必要です。前営業日と翌営業日のどちらに引き落としが行われるか、あらかじめ不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

定額自動入金サービスを利用する

銀行によっては、「定額自動入金サービス」を提供しています。定額自動入金サービスとは自分名義の口座間で資金移動を行うサービスで、ほかの金融機関口座から毎月一定の金額を指定口座に自動で入金することができます。

たとえば給与振込口座と家賃の引落口座が異なる場合等は、定額自動入金サービスを活用して家賃分の金額を移動しておくと、残高不足で引き落としができないリスクを防ぐことができます。

銀行口座選びも大切

家賃用の引落口座が決まっていない場合は、銀行口座選びも重要なポイントです。

「振込手数料やATM利用手数料にいくらかかるか」「定額自動入金サービス等、資金移動を行いやすいサービスがあるか」等を比較して、より利便性の高い銀行口座を利用するようにしましょう。

そのほかにも「支店やATMが近くにあるか」「取引内容に応じて特典を受けられるか」といったポイントもチェックすることがおすすめです。

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三井住友銀行のOliveでは、ほかの金融機関からOliveアカウントご契約口座へ入金できる「定額自動入金サービス」をご利用いただけます。毎月決まった金額を自動で資金移動できるため、ATMや銀行窓口で振替を行う手間がかかりません。

手数料も無料でご利用いただけますので、コストをかけずに資金管理を行えます。

口座振替に対応していなくても定額自動送金を利用可能

不動産会社によっては、口座振替での家賃支払に対応していないところもあります。その場合は、三井住友銀行Oliveの「定額自動送金《きちんと振込》」の利用が便利です。

定額自動送金は、毎月指定した金額を指定口座へ自動で振り込むサービスです。振込は銀行が自動で行うため、口座振替と同様に支払忘れを防止するメリットがあります。

先ほどの定額自動入金のサービスと合わせて活用すれば、資金移動から家賃振込までが自動になります。

家賃は毎月発生する支払ですので、手間をかけずに確実に支払が行えるうれしいサービスです。

定額自動送金《きちんと振込》

Oliveを活用すればさらに便利でお得に！

Oliveは定額自動入金や定額自動送金以外にも日常のお金を効率的に管理するための機能が豊富に揃っています。

1つのアプリで「口座」「証券」「ローン」「Vポイント」「決済」といったサービスをまとめて管理できるため、家計の収支を把握しやすいメリットがあります。

ためやすく使いやすいから、選ばれるOlive

また、Oliveにお申し込みいただくと、キャッシュカードの機能に加えてクレジットカード、デビットカード、ポイント払い等複数の支払機能を利用できるマルチナンバーレスカード「Oliveフレキシブルペイ」が発行されます。

家賃支払がクレジットカード決済に対応している物件なら、「Oliveフレキシブルペイ」のクレジットモードで支払、ポイント還元を受けることができます。

三井住友銀行のOliveで毎月の家賃支払をスムーズに！

家賃は口座振替や銀行振込、クレジットカード払い等、複数の支払方法があります。その中でも家賃の延滞を防止しながら手間なく支払を行うなら、自動で引き落としが行われる口座振替が便利です。

三井住友銀行のOliveなら、口座振替に加えて、定額自動入金サービスを使って家賃支払用の資金を自動で移動させることができます。さらに、定額自動送金のサービスを活用して不動産会社指定の口座への振り込みを自動で行うことができます。

またクレジットカードに対応している物件なら、「Oliveフレキシブルペイ」のクレジットモードで支払うことでVポイントの還元が可能です。毎月発生する家賃支払だからこそ、便利なサービスを活用して手間なく、確実に支払えるようにしておきましょう。

よくある質問

Q1．家賃の支払方法は何がある？

家賃の支払は、自動で引き落としが行われる口座振替が多く利用されています。また、毎月指定口座に振り込む銀行振込や、クレジットカードでの支払、現金の手渡し等もあります。支払方法は入居者が自由に選べる場合もありますが、一般的には不動産会社が選択肢を指定していることが多いです。

Q2．家賃の自動引き落としのメリットは？

家賃の自動引き落としは一度設定すれば、あとは自動で引き落としが行われるため、毎月の支払の手間を省けるメリットがあります。また、支払忘れを防げる点や、振込手数料がかからない点も大きな利点です。

Q3．家賃を口座振替にする際のポイントは？

家賃を口座振替で支払う場合、残高不足にならないように引き落とし日前に注意する必要があります。また、定額自動入金のサービスを利用したり、利便性の高い銀行を選んだりすることも大切です。