一人暮らしの初期費用はいくら必要？相場や費用の内訳、節約方法を解説

一人暮らしの初期費用はいくら必要？

一人暮らしの初期費用ではまず賃貸契約時の費用として、敷金・礼金ありの物件でおおよそ家賃4〜6ヵ月分の費用が必要とされています。例えば、家賃7万円の物件であれば、賃貸契約を結ぶ際に28〜42万円程度の初期費用が必要です。ただし、初期費用には賃貸契約に必要な費用のほか、引越し費用や家具・家電代なども含まれるため、この金額はあくまで目安です。場合によっては、さらに高額になる可能性もあるでしょう。

あくまで目安ですが、引越しおよび家具・家電の購入費用を20万円として、初期費用総額の目安を家賃ごとにまとめました。

一人暮らしを始めるためには、ある程度まとまった額のお金がかかることがわかるでしょう。以下では、何にいくら程度必要なのか詳細を紹介しながら、どのような部分で節約できそうかを解説します。

一人暮らしの初期費用の内訳

賃貸契約をする際には、一般的に敷金や礼金、仲介手数料などが必要です。物件および不動産会社によっても異なりますが、一般的な金額の目安とともに理解しておきましょう。

敷金

敷金は、居住中の家賃滞納や部屋の損傷などに備えて、担保として預けておくお金です。退去時には原状回復のためにかかる費用やクリーニング代が差し引かれ、残金は返金されます。一般的に家賃1〜2ヵ月分とされています。

礼金

礼金は貸主（大家）への謝礼金です。敷金と異なり、礼金は退去時に返金されません。一般的には家賃1〜2ヵ月分とされますが、物件によっては礼金が不要という場合もあります。

仲介手数料

不動産会社を介して賃貸契約を締結した場合には、不動産会社に仲介手数料を支払います。一般的に家賃の0.5〜1ヵ月分とされます。

保証会社の利用料

借主が家賃を払えなくなった場合に備え、保証会社の利用が条件とされている物件の場合には、保証会社へ支払う利用料が必要になります。不動産会社によって異なりますが、初回保証料は家賃0.5〜1ヵ月分とされるのが一般的です。

火災保険料

物件を賃貸する際、一般的に火災保険への加入を義務づけられます。契約期間中に火災・落雷・爆発、風水害、盗難などが発生した場合、貸主に対する損害賠償や自分の家財の補償が必要となるためです。火災保険料は保険会社や補償内容によって異なりますが、独身の一人暮らし世帯であれば、一般的な賃貸契約期間に合わせた2年間の契約（一括払い）で2万円が目安です。火災保険料は契約更新の度に支払いが必要です。

鍵の交換費用

賃貸物件では、セキュリティ対策を目的として前の入居者と異なる鍵になるよう、鍵やシリンダーを交換する費用がかかります。鍵の数や防犯性能などにより異なりますが、1万〜5万円程度が一般的です。

家賃・共益費

家賃・共益費は、一般的に契約時に入居月と翌月分を合わせて支払います。月の途中で契約する場合、基本的に入居月分の家賃は日割りで支払います。共益費は、物件によって異なりますが、家賃の5〜10％程度が目安です。

一人暮らしの引越し費用の相場

引越し費用は距離や荷物の量、引越し時期や時間帯など、さまざまな要因で変動します。一人暮らしの一般的な荷物量であれば、3万〜10万円程度が相場ですが、エリアや引越し業者によっても金額が異なるため、相見積もりをとって比較検討するとよいでしょう。

一人暮らしの家具・家電代の相場

家具や家電製品の購入にかかる費用は、何を購入するか、新品で購入するか、中古品・レンタルを活用するかなどによって金額が変動します。冷蔵庫や洗濯機、寝具、カーテン、照明器具など一人暮らしをするために最低限必要なものを揃える場合、10万〜20万円程度を目安とするとよいでしょう。

一人暮らしの初期費用を節約する方法

一人暮らしを始めると生活費がかかるようになるため、できるだけ初期費用を抑え、貯金を確保しておきたいものです。以下で、初期費用を節約するアイデアをいくつか紹介します。

敷金・礼金・家賃の安い物件を選ぶ

賃貸物件のなかには、敷金と礼金がかからない「ゼロゼロ物件」があります。ゼロゼロ物件を選ぶことで家賃2〜4ヵ月分の初期費用を節約できます。ただし、敷金がない分、退去時に修繕費・クリーニング代を別途求められる可能性があるため注意しましょう。

また、初期費用は「家賃の○ヵ月分」と家賃ベースで計算されるため、家賃の安い物件を選ぶことで初期費用を抑えられます。そのためには、「駅からの距離が長め」の物件や「築年数が古い」物件などで気に入る物件がないか探してみましょう。

また、入居から一定期間の家賃が無料になる「フリーレント物件」を選ぶと契約時に払う家賃を節約できます。なお、短期間で解約すると違約金が発生するなどフリーレントに関する条件が定められている場合もあるため、きちんと確認しておきましょう。

もちろん、一人暮らしを始めたあとの生活費を考えて物件選びをすることも大切です。無理なく生活できる家賃の水準は、手取り給与の30％以内とされています。

仲介手数料の低い不動産会社を利用する

仲介手数料の安い不動産会社で物件探しをするのも一案です。仲介業者が受け取れる報酬（仲介手数料）の上限は、宅地建物取引業法により、貸主と借主の負担分を合わせて家賃1.1ヵ月分（消費税を含む）までとされています。貸主・借主がそれぞれ0.55ヵ月分を負担するのが原則ですが、実際の請求は契約内容によって異なるため、見積書で内訳を確認しましょう。

不要なオプションがないか確認する

物件にもよりますが、賃貸契約のなかでインターネットや家具レンタル、24時間対応のサポートなど、さまざまなオプションサービスがセットになっている場合があります。オプションサービスの有無や内容を確認し、不要なものがセットされている場合は、賃貸申し込み時に外すことで初期費用を節約できる可能性もあるでしょう。

不動産会社へ初期費用の減額交渉をするときは、項目を絞らずに、「全体で〇円にしたい」などトータル費用での希望を伝え、交渉するほうが成功する可能性が高い傾向にあります。

引越し業者は相見積もりをとる

引越し費用は必ず複数の引越し業者に相見積もりを依頼しましょう。見積もり金額は業者によって変動するため、引越し費用を抑えるためにも大切です。その際、時期や時間ごとの料金設定も確認しておきましょう。また、業者のなかには、リーズナブルな単身パックを提供している場合もあります。

引越しの繁忙期を避ける

引越し費用は繁忙期と閑散期で大きく異なるため、引越し時期や時間帯を繁忙期からずらすことでも引越し費用を抑えられます。ただし、比較的割安で、かつ都合のよい時期・時間帯は予約がすぐに埋まる可能性があるため、早めに連絡・予約をすることも大切です。

家具・家電は中古やレンタルも検討する

家具・家電をすべて購入すると支出が膨らんでしまいます。節約のために、家族や知り合いに家具・家電を譲ってもらったり、レンタルを利用したりすることも検討しましょう。

一人暮らしの初期費用はクレジットカード払いがおすすめ

一人暮らしの初期費用はまとまった金額になる傾向があるため、支払いにはクレジットカードを活用するのもおすすめです。家具・家電の購入はもちろんのこと、敷金や礼金など賃貸契約にかかる初期費用をクレジットカード決済できる不動産会社もあります。

クレジットカードを利用することで、以下のようなメリットも得られます。

クレジットカードのポイントが貯まる

クレジットカードを利用するとポイントが還元されます。一人暮らしの初期費用は高額になるため、クレジットカードで支払いをすることでポイントを貯めるのに効率的です。

銀行やATMに行く必要がない

銀行振込を選択した場合、支払い日までに銀行やATMに行って手続きをする必要がありますが、クレジットカードで決済すると、利用額が口座から自動的に引き落とされます。一人暮らしを始める前の忙しい時期に、支払い日までに銀行やATMに行って振込をする必要がなくなり、時間や手数料を節約できます。

スムーズに家計管理できる

初期費用は支払い先も不動産会社や引越し業者、家電店やホームセンターなどに分かれます。決済方法をクレジットカード払いに統一することで、利用明細も残るため「どこに、何を、いくら支払ったのか」を確認しやすく、家計管理が簡単になります。

分割払いで支払い金額を分散できる

クレジットカードは利用日と引き落とし日の間に期間があるため、その間に資金の都合をつけやすいメリットもあります。

また、一度にまとまった金額の準備ができない場合は、クレジットカードの分割払いを活用する方法もあります。ただし、分割回数によっては手数料がかかるうえ、不動産会社・引越し業者によってクレジットカードの分割払いの対応可否が異なることには注意が必要です。

三井住友銀行の「Olive」なら一人暮らしのお金をまとめて管理できる

一人暮らしの初期費用の支払いにクレジットカードを利用するなら、三井住友銀行の「Olive」を選択されてはいかがでしょうか。Oliveは、「入出金」「振込・送金」「家計管理」「Web通帳」など複数の機能をまとめて利用できるモバイル総合金融サービスです。さまざまな機能があるため、一人暮らしを始めたあとのお金の管理に役立つでしょう。

Oliveとは？

機能がまとまったマルチナンバーレスカード

Oliveに申し込んだ人に発行される「Oliveフレキシブルペイ」は、クレジットカードやデビットカード、ポイント払いの決済機能とキャッシュカード機能が1枚に集約されたマルチナンバーレスカードです。「三井住友銀行アプリ」を使っていつでも支払いモードの切替ができるため、決済する金額や口座残高等、状況に応じて、その時々で支払い方法を使い分けることが可能です。

また、券面にクレジットカード番号や有効期限などの記載がなく、番号ののぞき見などによる不正利用を防ぎやすいメリットもあります。

普段の利用でVポイントが貯まる・使える

Oliveフレキシブルペイで決済すると、利用額に応じてVポイントが還元されるため、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニでの買い物など、普段の生活のなかでもVポイントがどんどん貯まります。また、対象のコンビニや飲食店でタッチ決済をした際には還元率が通常よりも上がるため、店舗に応じてうまく活用するとよいでしょう。

貯まったVポイントは1ポイント＝1円分として、全国のVisa加盟店での支払い、クレジットカード請求額への充当などに利用できるため、生活費の軽減にも役立てられます。

ライフスタイルに合わせて選べる優待サービス

Oliveには、三井住友銀行のATMを利用したり、家賃などの定額自動送金を申し込んだりする際の手数料が無料になる優待サービスがあります。

また、買い物等に利用しなくてもVポイントを得られたり、コンビニATMの手数料が無料になったりする優待サービスもあり、ライフスタイルに合わせて毎月自由に特典が選べます。

ほかにも国内・海外旅行保険（旅行安心プラン）やスマートフォンの故障・盗難などに備えるスマホ保険（スマホ安心プラン）など、7つの補償から選べる無料保険も付帯されており、一人暮らしを費用面・安心面でサポートしてくれるサービスが充実しています。