50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」
「住み替えたい」けど「余裕もほしい」
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- ※お電話の受付時間：平日9:00〜17:00 土日10:00〜17:00
（ただし、年末年始およびゴールデンウィークは営業しておりません）
50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」のおすすめポイント
ポイント1担保評価額の50％（※）までお借入が可能！
ポイント2毎月の返済は利息のみ！
ポイント3元金は自宅売却等による一括返済！
- ※お申込時、ご本人および配偶者のどちらかが満50歳以上満60歳未満の場合は30％となります。
- ※ご融資金額は、担保不動産の評価額の50%までとなります。
〈例〉仮に住宅・宅地の購入、新築費用が2,000万円で、担保評価額が1,600万円であった場合、ご融資金額は800万円までとなり、残りの1,200万円は自己資金でご準備いただくこととなりますので、ご注意ください。ただし、お申込時、ご本人および配偶者のどちらかが満50歳以上満60歳未満の場合は30％となります。
「住み替え新時代」の返済について
たとえば、1,000万円をお借り入れの場合、毎月のご返済額は下記の通りです。
（毎月のご返済額）
| ローン種類 | お借入金額 | ご融資利率 | 毎月支払額 |
|---|---|---|---|
| 「住み替え新時代」 | 1,000万円 | 変動金利型 2.975％ |
約 25,000円 |
| 「三井住友住宅ローン」 | 1,000万円 | 超長期固定金利型 1.00％ |
約 59,900円 ＊ |
（試算前提）
・「住み替え新時代」：年2.975％
・「三井住友住宅ローン」：年1.00％
- ＊返済期間15年、元利均等返済・毎月返済のみ、超長期固定金利型（保証料外枠方式）、繰上返済なしの場合とします。
- ※お借入金額や期間、ご融資利率等のお借入条件が異なる場合、お支払額も変動します。
商品説明書 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」(210KB)
- ●担保となる物件は、以下の取扱対象地域所在の住宅とさせていただきます。
＜取扱対象地域＞東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県 - ●お申込にあたっては、当行および住宅金融支援機構の審査がございます。審査結果によってはお断りする場合もございます。
- ●ご利用にあたっては、ほかにも所定の条件がございます。
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三井住友銀行では、さまざまなご要望にあわせて3つの商品をご用意しています。
SMBC
リバースモーゲージ
借り換え新時代
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- ※2新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定いたします。ご融資後は年2回、4月1日と10月1日にご融資利率を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新金利を適用します。
注）ご利用いただける方は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県にお住まいのお客さまとなります。