本投資法人は、2014年9月より運用を開始した私募REITです。本投資法人は丸紅株式会社の100％子会社である丸紅アセットマネジメント株式会社（以下、「本資産運用会社」といいます。）を資産運用会社とし、用途及び地域を分散させた総合型ポートフォリオを構築し、投資主に不動産の本源的価値に基づく利益を長期安定的に提供することを目指します。
サステナビリティへの取組みについては、サステナビリティに係る基本的な取組み方針を定め、日々の業務において実践しております。外部評価では、2022年度GRESBリアルエステイトにて「4スター」を獲得しました。
こうした動きに合わせて、サステナビリティ推進に対する取組みをより加速させ、サステナビリティファイナンスを通じた社会貢献を実現すべく、サステナビリティファイナンス・フレームワーク（以下、「フレームワーク」）を策定し、BELSにおいて最高位評価を獲得した商業施設である「ENOTOKI」※の取得資金のリファイナンスを目的として、グリーンローンを調達いたしました。
建物から排出される二酸化炭素を減らす省エネ性能の高い不動産の普及が重要視される中、今回のグリーンローンの対象物件である「ENOTOKI」は、BELSにおいてエネルギー消費量の削減効果が高いと評価され、最高位である「5つ星」の評価を頂いております。本投資法人は、このような環境改善に資する物件の投資・運用を通じて、サステナビリティ推進に取組んでおります。
今回の借入金調達において、株式会社日本格付研究所（JCR）より、サステナビリティファイナンス・フレームワーク評価及びグリーンローン評価に関してそれぞれ最上位の「SU1(F)」、「Green1」を取得しております。
本投資法人は、77物件を運用しており（2023年2月28日時点）、サステナビリティ推進の取組みとして、運用物件のエネルギー消費量、GHG排出量及び水消費量等の削減に向けた各種施策の推進や環境認証の取得等を実施しております。今後は上記に加え、グリーンローンをはじめとしたサステナビリティファイナンスを積極的に活用していくことで、ファイナンスの面からも、サステナビリティ推進の取組みを後押ししていきます。
丸紅アセットマネジメント株式会社が属する丸紅グループでは、グループにおける社是、および経営理念において、経済・社会の発展、地球環境の保全への貢献といったサステナビリティに関する基本的な考え方を定めており、当社もそれを共有しております。
