住宅ローン 繰上返済

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インターネットで住宅ローンの繰上返済ができます。

繰上返済には、残っている住宅ローンの一部を繰り上げて返済する「一部繰上返済」と,残っている住宅ローンの全額を一括して返済する「全額繰上返済」があります。

一部繰上返済 全額繰上返済
  • 一部繰上返済の2つの方法

毎月の返済額はそのままで返済期間を短縮する「期間短縮型」と、返済期間はそのままで毎月の返済額を減額する「返済額軽減型」があります。
お客さまのライフプランにあわせてお選びください。

「期間短縮型」について

「返済額軽減型」について

  • 一部繰上返済シミュレーションの作成

一部繰上返済の時期や金額を入力することで、その後の返済額や残高の概算を計算します。

  • 上記シミュレーションはあくまでも概算です。正確な内容のシミュレーション結果はSMBCダイレクト(インターネットバンキング)にログインしてご確認ください。

一部繰上返済シミュレーション

  • 全額繰上返済に必要な資金

繰上返済日当日に、お借入残高のほか、繰上返済日当日までの未払利息、損害金(延滞している場合のみ)、所定の手数料(銀行手数料)をお支払いいただきます。また、繰上返済にともなう保証料返戻が発生する場合は、返戻する保証料から保証会社手数料と振込手数料を差し引かせていただきます。

  • 抵当権抹消書類のご返却について

全額繰上返済日当日に抵当権抹消書類が必要な場合は、必ずローンお取引店にあらかじめご連絡の上、 店頭窓口の書面にてお手続きください(担保不動産の売却等)。SMBCダイレクト・窓口の専用パソコンでのお手続では、抵当権抹消書類は後日郵送返却となり、1ヵ月程度お時間がかかる場合があります。

「ご返済完了後のお手続」はこちら

繰上返済のお手続方法
  • 一部繰上返済、全額繰上返済とも、SMBCダイレクト(インターネットバンキング)(注)および窓口でお手続きいただけます。

事前にSMBCダイレクト(インターネットバンキング)で利息を含めた正確な内容のシミュレーション結果をご確認いただけます。
もちろん無料ですので、さまざまな返済方法を試した上でお手続きいただけます。

インターネットでの住宅ローン繰上返済はこちらから

  • (注)パスワードカードを発行しない、一部のお取引(残高・明細照会等)のみご利用可能なSMBCダイレクト ライトをご利用の場合は、繰上返済をご利用いただけません。
  • お借り入れの住宅ローンによっては、お取り扱いできない場合がございます。
  • 当行所定の一部住宅ローンについては、所定の手数料と異なる手数料金額を適用させていただく場合がございます。
    ご利用にあたっては、ご留意点、繰上返済手数料をご確認の上、お手続きください。
ご注意ください開く

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住宅ローンお借入時は、家計の見直しをするいいタイミングでもあります。三井住友銀行では、住宅ローンのお借入方法・ご返済等のご相談とともに、お客さまのライフプランにあった保障や保険選びについてもご案内させていただきます。

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