特別な金利プランのご案内 環境に配慮した住宅ローン SMBC Greenプロジェクト住宅ローン

（年月日現在）

• 対象期間

  お申込受付分まで

• 金利プラン内容

  お借入中のすべての期間、「変動金利型」「固定金利特約型（2年・3年・5年・10年）」のいずれを選択いただいた場合でも、 その時点の店頭金利より▲年2.05％とします。
  変動金利型については、お借入期間中、固定金利特約型への変更もでき、固定金利特約型については、 固定金利特約期間終了後変動金利型になりますが、再度固定金利特約型（2年・3年・5年・10年）への変更もできます （超長期固定金利型への変更はできません）。 なお、変更後の金利は、変更時点の店頭金利より▲年2.05％となります。

• お使いみち

  住宅（新築・中古）の購入資金、宅地の購入資金、新築、住宅・宅地の購入・建築時の諸費用、住宅購入時のリフォーム資金

• ご利用条件

  以下の条件をすべて満たされる方

  ・お借入時満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  ・当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  ・当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  ※親子、法律婚の方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されることが条件となります。
  事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されること、所定の書類のご提出、連生団体信用生命保険のご加入が条件となります。

  ※「WEB申込専用住宅ローン�T」の場合は、ペアローン方式による複数名でのお借り入れにはご利用いただけません。

  ZEH（*1）要件を満たした物件であることに加え、ZEHであることが記載された BELS評価書（*2）の提出が必要となります。
  （*1） ZEH（ゼッチ）とは「net Zero Energy House」の略。「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅」を指します（経済産業省HPより）。

  （*2） BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing-Energy-efficiency Labeling System）の略。 新築・既存を問わず、第三者評価機関が、建築物の省エネルギー性能を評価し認定する制度です。 BELSの取得申請には費用が掛かります。BELSの詳細については、ハウスメーカーや工務店等にお問い合わせください。

  ※建築資金の分割融資をご利用の場合、最終金のお借り入れまでにBELS評価書の提出が必要です。分割融資の場合の本金利プランの適用可否および適用開始時期は審査によって決定します。変更契約が必要な場合、1契約ごとに条件変更手数料5,500円（消費税込）・印紙代200円が必要となる場合があります。
  ※本金利プランのご利用には、お借入資金に建物資金が含まれている必要がございます。土地資金を先行してのお借り入れの場合、土地お借入部分に関しては、本金利プランをご利用いただけません。

• ご融資金額

  100万円以上3億円以内（10万円きざみ）

• ご融資期間

  1年以上35年以内（固定金利特約型は2年以上。ともに1ヵ月きざみ）

• ご融資利率

  変動金利型

  ・新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。固定金利特約型への切替も可能ですが、超長期固定金利型への切替はできません。

  固定金利特約型

  ・2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただけます（設定の都度、選択する固定金利特約期間以上、残りの借入期間が必要です）。
  ・固定金利特約期間中は金利の変動はなく、また他の金利種類への変更はできません。
  ・固定金利特約期間終了後は変動金利型となります（新利率にて、再度固定金利特約型をご選択＜超長期固定金利型の選択は不可＞いただくことも可能です）。

• 分割融資方式のご利用

  ご利用いただけます。

• ご返済方法

  「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます（毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済はご融資金額の50％以内とします）。

• 団体信用生命保険

  当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
  保険料は当行が負担いたします。

• 担保

  ご融資対象物件に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

• 保証人・保証料

  当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  保証会社あての保証料はお借入金利の中に含まれます。
  保証人は、原則として不要です。

• 手数料等

  お借り入れの際、ご融資金額に対して2.2％（消費税込）の銀行手数料が必要です。
  別途、お借入時には印紙代、登記費用等が必要となります（電子契約を選択した場合は印紙代は不要です）。
  変動金利型から固定金利特約型への変更、固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となる場合があります。

• ご留意事項

  金利情勢等により、本金利プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱を中止・延長および変更する場合がございます。
  お申込にあたっての条件やご返済の試算、手数料、金利プランご利用にあたっての取引内容等、くわしくは下記フリーダイヤルまたは当行国内本支店窓口にてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますのでご覧ください。
  お申込に際しては当行および当行指定の保証会社の審査があり、審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、本金利プランをご利用いただけない場合がございます。
  ご融資対象物件の所在地等によっては、お取扱ができない場合がございます。
  個人情報の管理については、当行のプライバシーポリシーに則って厳正にお取り扱いいたします。プライバシーポリシーについてはこちらからご覧ください。