1. ホーム
  2. 住宅ローン
  3. 金利-住宅ローン

住宅ローン金利

新規

金利一覧

WEB申込専用住宅ローンの金利

月現在

変動金利型

%※1

固定金利特約型
固定10年
1.04%※2
超長期固定金利型
(全期間固定)
20年超〜
35年以内
%※2
  • ※1環境配慮型住宅(ZEH)を対象とした特別な金利プランもございます。くわしくはこちら
  • ※2プランによって変わります。

変動金利型

変動金利は半年ごとに金利が見直されます。借入当初の低金利の恩恵を受けたい方におすすめです。

最後までずーっと引き下げプラン

金利の引き下げ幅が、お借り入れから完済までの全期間にわたって一定となります。

月現在

店頭金利 ご融資利率
変動金利型 % %
%
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

固定金利特約型

定めた期間のみ金利を固定するタイプ。将来の金利動向を見きわめたい方におすすめです。

最初にぐぐっと引き下げプラン

金利の引き下げ幅を、お借り入れから最初の一定期間を重視して店頭金利より引き下げます。

月現在

店頭金利 ご融資利率
固定10年 % 1.04%
  • 当初固定金利特約期間経過後は、店頭金利より▲年1.6%となります。
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

最後までずーっと引き下げプラン

金利の引き下げ幅が、お借り入れから完済までの全期間にわたって一定となります。
お借入期間中、その時点の店頭金利より金利引き下げをいたします。

月現在

店頭金利 ご融資利率
固定2年 % %
%
固定3年 % %
%
固定5年 % %
%
固定10年 % %
%
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

超長期固定金利型
(全期間固定)

完済まで金利が常に一定で変わらないタイプ。最後まで安定した返済プランを立てたい方におすすめです。

超長期固定金利型プラン

お借入中のすべての期間、同じ金利が適用されるプランです。

月現在

店頭金利 ご融資利率
10年超〜
15年以内
% %
%
15年超〜
20年以内
% %
%
20年超〜
35年以内
% %
%
  • お借入金額の50%以上超長期固定金利型でお借り入れの場合
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

金利の種類・選び方

ご注意ください
  • 表示金利は月にお借り入れいただく場合の適用金利であり、金利は原則毎月見直しを行います。
    また、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
    (お申込とお借り入れの関係については後記【「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ】をご参照ください。)市場金利情勢により、月中で金利を見直す場合があります。
  • お申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、各金利プランのご利用についてご希望にそえない場合がございます。
  • 今後、予告なく各金利プランの変更、継続、または取扱を中止する場合があります。
  • 住宅ローンの借り換えの場合の金利は、住宅ローン(借り換え)金利をご覧ください。

「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ

ご購入検討からお借入までの時系列

金利タイプは組み合わせも可能!

例えば…

当初の金利が魅力的な変動金利型 × 金利が変わらない安心の超長期固定金利型

金利タイプを組み合わせできる
ミックスプランについて

くわしくはこちら

住宅ローンミックスプラン[バランスパック]固定金利特約型(3年)限定 お借入金額のうち、50%以上を超長期固定金利型でお借入れの場合 ご融資率 3年固定 年0.39% 当初固定金利特約期間(3年)経過後は、店頭金利より▲年1.75%〜最大▲年2.00%となります。 金利プラン対象期間:2022年9月30日(金)お借入分まで!

オプションについて

各種金利プランにあわせてオプションをご利用いただけます。
金利が上乗せさせていただくので、下記表をご確認ください。

オプション 上乗せされる金利

クロスサポート
(連生団信)

+年 0.18%

8大疾病保障

+年 0.30%

自然災害時
返済一部免除

+年 0.10%

審査のお申込は「住宅ローン審査申込アプリ」が便利!

    • お申込はご自宅から
    • 書類は写真をアップロード
    • アプリで審査結果を確認
  • 住宅ローン審査申込アプリ住宅ローン審査申込アプリへのQRコード

    QRコードを読み込むとアプリストアが開きます。

お申込や書類の
受け渡しがかんたんに

お手続の再開・審査結果はこちらからご確認いただけます。

マイページにログイン

住宅ローンのちょっとした疑問から
保障や保険選びまで
お気軽にお問い合わせください!

WEBでご相談

24時間いつでもWEBで
簡単にご相談いただけます

  • WEBでのご相談はSMBCダイレクト(インターネットバンキング)でご利用いただけます。尚、日曜21:00〜月曜7:00はご利用いただけません。
お電話でご相談
ネットローンプラザ(通話料無料)

0120-338-555

接続後、音声ガイダンスに従って番号を選択ください。
受付時間:平日9:00〜21:00
土日・祝日10:00〜17:00
(一部メニューは営業時間が異なります)

  • 12月31日〜3日と5月3日〜5日は除きます