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金利
住宅ローン

新規

ご自宅の購入・建築で住宅ローンをお借り入れされるお客さま向けに3つの金利プランをご用意しています。

お申込に際しては当行および当行指定の保証会社の審査があり、
審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、金利プランをご利用いただけない場合がございます。

月のWEB申込専用住宅ローンの金利

  • 金利引き下げ幅はお申込内容や審査結果によって決定いたします。

お客さまに合わせた
三井住友銀行の3つのプラン

金利プラン1最後までずーっと
引き下げプラン

引き下げ幅は一定

お借り入れから完済までの全期間にわたって、店頭金利から同じ金利の引き下げ幅となります。

  • 対象の
    金利種別
  • 変動金利型
  • 固定金利特約型
    (2年・3年・5年・10年)
最後までずーっと引き下げプラン

お借入中のすべての期間、「変動金利型」「固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)」のいずれを選択いただいた場合でも、その時点の店頭金利より以下の金利引き下げをいたします。

▲年1.75% 〜最大▲年2.0%

月の金利

現在

タイプ 店頭金利 ご融資利率
変動金利型 % %〜
%
固定金利特約型2年 % %〜
%
固定金利特約型3年 % %〜
%
固定金利特約型5年 % %〜
%
固定金利特約型10年 % %〜
%
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

金利プラン2最初にぐぐっと
引き下げプラン

お借り入れから最初の一定期間を重視して、店頭金利より引き下げます。

  • 対象の
    金利種別
  • 固定金利特約型
    (5年・10年)
最初にぐぐっと引き下げプラン

当初固定金利特約期間は、固定金利特約型(5年・10年)の店頭金利より以下の金利引き下げをいたします。

▲年2.2%

  • 当初固定金利特約期間(5年・10年)経過後は、店頭金利より▲年1.4%となります。

月の金利

現在

タイプ 店頭金利 ご融資利率
固定金利特約型5年 % %
固定金利特約型10年 % %

金利プラン3超長期
固定金利型プラン

ずっと同じ金利

お借入中のすべての期間、同じ金利が適用されるプランです。

  • 対象の
    金利種別
  • 超長期固定金利型
超長期固定金利型プラン

お借入金額の内、50%以上を「超長期固定金利型」でお借り入れの場合、店頭金利より以下の金利引き下げをいたします。

▲年0.1% 〜最大▲年0.5%

月の金利

現在

タイプ 店頭金利 お借入金額の50%以上超長期固定金利型で
お借り入れの場合のご融資利率
10年超〜
15年以内
% %〜
%
15年超〜
20年以内
% %〜
%
20年超〜
35年以内
% %〜
%
  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、お申込内容や審査結果等によって決定いたしますので、ご留意ください。

シミュレーションで
実際の借入額や返済額を試算

新規借り入れシミュレーション

金利ってどうやって選ぶの?

はじめての住宅ローンガイド
ご注意ください
  • 表示金利は月にお借り入れいただく場合の適用金利であり、金利は原則毎月見直しを行います。
    また、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
    (お申込とお借り入れの関係については後記【「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ】をご参照ください。)市場金利情勢により、月中で金利を見直す場合があります。
  • お申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、各金利プランのご利用についてご希望にそえない場合がございます。
  • 今後、予告なく各金利プランの変更、継続、または取扱を中止する場合があります。
  • 住宅ローンの借り換えの場合の金利は、住宅ローン(借り換え)金利をご覧ください。

「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ

時間経過の図 ご購入検討、WEB申込、審査(ご融資決定)、ローンご契約、お借り入れ(資金入金)※お借入適用金利決定時点

金利の他に考えたい事

三井住友銀行が選ばれる理由

商品のご案内

審査のお申込は「住宅ローン審査申込アプリ」が便利!

住宅ローン審査申込アプリ

  • お申込は
    ご自宅から
  • アプリで
    審査結果を
    確認
  • 書類は写真を
    アップロード
アプリでかんたん審査申込
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アプリ以外からもお申込可能です。

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住宅ローンミックスプラン[バランスパック]固定金利特約型(3年)限定 お借入金額のうち、50%以上を超長期固定金利型でお借入れの場合 ご融資率 3年固定 年0.39% 当初固定金利特約期間(3年)経過後は、店頭金利より▲年1.75%〜最大▲年2.00%となります。 金利プラン対象期間:2022年3月31日(木)お借入分まで!

変動金利と固定金利って?

住宅ローンで
知っておきたい3つのこと

住宅ローンを
お借り入れいただいた
お客さまの声

  • 20代男性

    将来の資産プランまで考えていただけてよかった。

  • 30代女性

    初めての住宅ローンで不安もありましたが、丁寧な説明とご対応で助かりました。

  • 30代男性

    手続きがアプリで済むので楽に感じた。

【対象】
2020年5月〜6月に当行で住宅ローンをお借り入れいただいたお客さま
【期間】
2020年5月2日〜2020年6月30日
【方法】
インターネット上でのアンケート

よくあるご質問

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