住み替えをご検討の方

マイホームの住み替えの手順は、「新しく住む家の購入」と「今のご自宅の売却」の2つで構成されます。ここでは一般的な住み替えの流れと手順をご案内いたします。

物件の売却と購入どちらから始める?

住み替えでポイントとなるのは物件の売却・購入のタイミング

どちらを優先して進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認した上で計画的に進めましょう。

物件の売却から始める方

今住んでいる家を先に売却し、後で新しい家を購入する方法です。

  • メリット
    • 手元に残る資金が確定するため、資金計画が立てやすい
    • 売りあせる必要がないため、納得いく価格で売却できる可能性が高い
  • デメリット
    • 仮住まいの費用が必要となる

物件の購入から始める方

新しい家を購入した後で、前に住んでいた家を売却する方法です。

  • メリット
    • 自宅の明け渡し時期を気にせず、新居をじっくり探せる
  • デメリット
    • 自宅の住宅ローンがある場合、二重ローンの期間が発生する

買い換え時のマイホーム売却の流れ

住み替え時の諸費用等を試算し、お借入金額の目安を算出してみましょう。

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