住宅ローン（新規）

安心の保障でお客さまの新生活をサポート

お申込にあたっては、必ずご本人さまがご入力ください。

下記の時間帯は、システムメンテナンス期間中のため住宅ローンマイページおよび「住宅ローン審査申込アプリ」・WEBでのお申込をご利用いただけません。

2023年11月15日（水）17:30～21:30

あらかじめご了承ください。

お手続の再開・
審査結果の確認はこちら

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SMBC住宅ローンマイページとは？

金利情報（新規）

年月現在

変動金利型: 年％^※1～

固定金利特約型

固定10年: 年％^※2～

超長期固定金利型 （全期間固定）

20年超~ 35年以内: 年％^※2～

※1環境配慮型住宅（ZEH）を対象とした特別な金利プランもございます。くわしくはこちら。
※2プランによって変わります。

金利の種類・選び方

金利一覧

住宅ローンシミュレーション

変動金利と固定金利って？

住宅ローンで 知っておきたい3つのこと: はじめての住宅ローンガイド

住宅ローン用語集

三井住友銀行の住宅ローンが選ばれる理由

理由1

選べる金利プラン
理由2

Oliveアカウントのご契約で
Ｖポイント＋1％還元
Ｖポイントアッププログラムで
最大20％還元

Ｖポイントアッププログラムとは
理由3

お申込・お借入後も
WEBでかんたんお手続
理由4

注文住宅を建築する場合
土地資金を先にお借入可能
理由5

もしもの時も
安心の保障
理由6

住宅ローンを借りた後も安心

選ばれる理由の詳細はこちら

※Ｖポイントアッププログラムは三井住友カード（株）が提供するサービスです。

Ｖポイントアッププログラムとは

SMBCグループの各社サービスのご利用状況によって、対象のコンビニ・飲食店でのご利用時に
最大＋8％のＶポイントを還元。

さらに！既存サービスと組み合わせると

最大20％ポイント還元

ポイント還元通常0.5％対象店舗でのスマホのタッチ決済で＋6.5％還元※1,4 家族の登録で最大＋5％還元※2（1人につき＋1％）住宅ローンご契約で＋1％還元Ｖポイントアッププログラムのご利用で最大＋8％還元※3

※1対象のコンビニ・飲食店でのスマホのタッチ決済ご利用に関する詳細はこちら
対象のコンビニ・飲食店でのスマホのタッチ決済ご利用による＋6.5％還元はOliveアカウント（デビットモード）は対象外です。
※2家族ポイントの詳細はこちら
家族ポイントによる最大＋5％還元はOliveアカウント（デビットモード）は対象外です。家族ポイント最大12％還元を受けるには、取引条件があります。
※3一部のお客さまは、カード種別や入会時期により、還元率が最大8％を超える場合があります。
※4iD、カードの差し込み、磁気取引は対象外です。
※5ポイント還元率の合算は、複数のＶポイントアッププログラムの条件を達成した場合、20％を超える事がございますが、景品表示法の定めに基づき、実際にポイントアップされる還元率の上限は20％までとなります。

※1通常ポイント0.5％還元に＋6.5％還元を加えた7％還元になります。
また、一部ポイント加算対象とならない店舗および指定のポイント還元にならない場合があります。ポイント還元率は利用金額に対する獲得ポイントを示したもので、ポイントの交換方法によっては、1ポイント1円相当にならない場合がございます。
※2一部のVisaのタッチ決済／Mastercardタッチ決済がご利用いただけない店舗がございます。
また、一定金額（原則税込1万円）を超えるとタッチ決済ではなく、決済端末にカードを挿してお支払いいただく場合がございます。
その場合のお支払い分は、「スマホのタッチ決済のご利用で＋6.5％還元」のポイント加算対象となりません。上記、タッチ決済とならない金額の上限は、ご利用される店舗によって異なる場合がございます。
※3Ｖポイントアッププログラムのポイント付与の明細は、スマホのVisaのタッチ決済・Mastercard®タッチ決済最大＋6.5％還元のポイント付与明細また家族ポイント最大＋5％還元のポイント付与明細と異なります。
※4家族ポイントに登録されるご家族は、対象の三井住友カードに入会した本会員さまであり、当サービスに登録することが条件です。また最大5％までとなります。
※5商業施設内にある店舗など一部ポイント加算対象にならない店舗があります。
※6ポイント還元率は利用金額に対する獲得ポイントを示したもので、ポイントの交換方法によっては、1ポイント1円相当にならない場合がございます。
※1・2・3・4ともに、詳細はホームページをご確認下さい。

【内訳】A＋B＋C＋D＝最大20％還元

A

通常ポイント＝0.5％還元
B

対象店舗でスマホのVisaのタッチ決済・Mastercard®タッチ決済を利用＋6.5％還元
C

家族ポイントに6人以上登録（主会員1人＋従会員5人以上）＝＋5％還元
D

Ｖポイントアッププログラム対象サービスを利用＝＋8％還元
スマホのVisaのタッチ決済・Mastercard®タッチ決済でのお支払いでない場合は、A,C,Dの還元となるため、通常のポイントに加え、13.5％の還元となります。

Ｖポイントアッププログラムのサービス詳細

対象サービス一覧

横にスクロールできます

対象サービス	還元率	達成条件
Oliveアカウントの選べる特典	＋1％	Oliveアカウントの選べる特典^※で「Ｖポイントアッププログラム＋1％」をご選択 ※Oliveアカウントについて詳しくはこちら ※Oliveアカウントランクがプラチナプリファードのお客さまは、選べる特典で「Ｖポイントアッププログラム＋1％」を2つ選択した場合、＋2％還元になります。
Oliveアカウントのご契約&アプリログイン	＋1％	Oliveアカウント^※にご契約の上、三井住友銀行アプリもしくはVpassアプリへ月1回以上ログイン^※ ※Oliveアカウントについて詳しくはこちら ※SMBC IDに紐づいていない銀行口座・Vpass IDでのログインの場合、対象外です。
Oliveアカウントのご契約＆住宅ローンのご契約	＋1％	Oliveアカウント^※にご契約の上、住宅ローンのご契約があること ※住宅ローンについて詳しくはこちら
SBI証券くわしくはこちら	＋0.5％	当月の投資信託の買付が1回以上あること^※1
	＋0.5％	当月の国内株式または米国株式の取引が1回以上あること^※1
	＋1％	当月末のNISA／つみたてNISA口座の保有資産評価額が30万円以上あること^※1^※2^※3
SMBCモビット	最大＋1％	OliveアカウントおよびSMBCモビットをご契約のうえ、Oliveアカウントご契約口座をお支払い方法にご登録し、ご利用。 SMBCモビット
住友生命	最大＋2％	「Vitalityスマート for Ｖポイント」に加入のうえ、Vitality健康プログラムを実施。Vitalityステータスに応じてポイントアップ。^※4 ※「Vitalityスマート for Ｖポイント」について詳しくは以下をご確認ください。 Vitalityスマート for Ｖポイント ※別ウィンドウで住友生命のウェブサイトへリンクします。

※1本条件は、SMBC IDの登録以外に別途SBI証券Ｖポイントサービスの登録が必要です。
※22023年12月31日（日）のカードご利用分までが対象となります。
※3三井住友カード・三井住友銀行仲介口座以外はポイント付与されません。
※4本条件は、SMBC IDの登録が必要です。

病気やケガ、自然災害による被災等で住宅ローンの返済ができなくなったらどうしよう…

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ご自宅や通勤時間の合間にお申込ができます。

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コラム一覧

住宅ローンを
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お客さまの声

20代男性

将来の資産プランまで考えていただけてよかった。
30代女性

初めての住宅ローンで不安もありましたが、丁寧な説明とご対応で助かりました。
30代男性

手続きがアプリで済むので楽に感じた。

【対象】: 2020年5月～6月に当行で住宅ローンをお借り入れいただいたお客さま
【期間】: 2020年5月2日～2020年6月30日
【方法】: インターネット上でのアンケート

Q.住宅ローンの毎月の返済額はどのくらいになりますか？
A.

ホームページ上に、返済シミュレーションをご用意しております。返済額は金利や借入期間や返済方法等で変わります。様々なパターンをお試しいただき資金計画の参考にしてください。

新規借り入れシミュレーション
Q.三井住友銀行に預金口座がなくても申し込みできますか？

A.

口座がなくても審査申込は可能です。ローン契約までに三井住友銀行の普通預金口座が必要です。口座をお持ちでないお客さまはお早めに口座開設をお願いします。
Q.審査に必要な書類はなんですか？

A.

事前審査で必要な書類は本人確認書類（運転免許証またはパスポート）のみです。
本審査で必要な書類は「住宅ローン申込時必要書類チェックシート」をご参照ください。当行ホームページトップから、キーワード検索が可能です。また、マイページ上でも事前審査終了後にご確認いただけます。