<新規お借り入れの方向け>
Web申込特別金利

変動金利プラン

対象期間:2020年3月31日(火)お申込受付分まで
店頭金利より▲年2.0

変動0.475

(2020年3月にお借り入れの場合)

くわしくはこちら

固定金利プラン

対象期間:2020年3月31日(火)お借り入れ分まで
当初3年固定金利

固定0.40

(2020年3月にお借り入れの場合)

くわしくはこちら

  • ※当初の固定金利特約期間(3年)経過後は店頭金利より▲年1.95%〜最大▲年2.0%となります。
  • ・表示金利および当初固定金利特約期間のお借入金利は原則毎月見直しを行います。また、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。金利情勢等により、月中に金利を見直す場合があります。
    (お申込とお借り入れの関係については、下記の<「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ>をご参照ください。)
    「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れについてはこちら
  • ※お申込からご契約までWEB・郵送で完結いただいた方に限ります。
  • ※審査の結果によっては他の金利プランをご利用いただくことになります。

ご利用は無料!

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審査申込ができます!

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審査申込アプリ」

  • 24時間いつでも・どこでもスマートフォンから住宅ローンがお申込可能!
  • 審査に必要な書類をスマートフォンのカメラでその場で撮影し、アップロードが可能!
  • 審査は無料!お電話・メール等にて審査結果をご連絡します。

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安心の住宅ローン保障

  • クロスサポート

    お二人のどちらかに万一のことがあった場合でも、

    住宅ローン残高0円

  • 8大疾病保障付
    住宅ローン

    8大疾病と診断され、所定の条件を満たした場合、

    住宅ローン残高0円

  • 自然災害時返済一部免除
    特約付住宅ローン

    自然災害時に

    返済を一部免除

    する、2つのプランをご用意
    しています。

変動金利プラン(WEB申込専用住宅ローンT)

WEB申込・ネットローンプラザ特別金利店頭金利より ▲年2.0
変動 0.475

(2020年3月にお借り入れの場合)

(2020年3月1日現在)

ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  • 日本国内に居住されている方
  • 日本国籍の方、または日本の永住許可を受けている外国籍の方
  • 安定かつ継続した収入のある方
  • 親子、法律婚の方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されることが条件となります。事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されること、所定の書類のご提出、連生団体信用生命保険のご加入が条件となります。
  • ペアローン方式による複数名でのお借り入れはご利用いただけません。
  • 債務者以外で物件を共有される方が満20歳以上、かつ2親等内の直系親族でない場合は、ご利用いただけません。
  • 自営業のお客さま、ご自身またはご家族が経営する会社にお勤めのお客さまはご利用いただけません。
  • 同一企業に満1年以上お勤めされていない場合は、ご利用いただけません。
  • 今回のご自宅の購入・建築のお取引相手がご親族やお勤め先となる場合は、ご利用いただけません。
  • 今回のお借り入れの債務者、連帯債務者、連帯保証人となられる方や、今回のご融資で取得される物件の共有者となられる方で単独での法律行為やご意思の表示ができない場合は、ご利用いただけません。
ご融資資金のお使いみち
  • ご本人が居住される住宅(新築・中古)の購入資金、新築資金
  • ご本人が居住される住宅購入・建築時の諸費用、または住宅購入時のリフォーム資金
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間

<変動金利型>
1年以上35年以内(1ヵ月きざみ)

<固定金利特約型>
2年以上35年以内(1ヵ月きざみ)

<超長期固定金利型(全期間固定金利型)>
10年超35年以内(1ヵ月きざみ)

ご融資利率
(実際のご融資利率につきましては下記フリーダイヤルまでお問い合わせください)

<変動金利型>

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定いたします。
  • ご融資後は年2回、4月1日と10月1日にご融資利率を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新金利を適用させていただきます。
  • 固定金利特約型への切替も可能です(超長期固定金利型への切替は不可)。

<固定金利特約型>

  • 2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただきます。
  • 固定金利特約期間終了後は、変動金利型となります(新金利にて再度固定金利特約型を再設定することも可能ですが、超長期固定金利型への切替は不可)。
  • 変動金利型になる場合のご融資利率は、固定金利特約期間終了時点における直近の4月1日、10月1日を基準日とする利率になります。

<超長期固定金利型>

  • 借入期間中の金利の変動はありません。
分割融資方式の利用 ご利用いただけません。
ご返済方法
(具体的な返済額は下記フリーダイヤルでお申しつけいただければ試算いたします。)

元利均等返済。
毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済はご融資金額の50%以内とします。)

ご返済額(元金と利息の合計額)はご返済の見直し時まで一定です。

  • 変動金利型
    月々のご返済額は、お借入後5回目の10月1日を基準日とするご融資利率の見直し時に、前回ご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。(以降、5年ごとに、ご融資利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則としてご返済期日に一括返済していただきます。)
  • 固定金利特約型
    固定金利特約期間中、月々のご返済額の見直しはございません。
  • 超長期固定金利型(全期間固定金利型)
    ご返済額はお借入期間中変動しません。
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当行が負担いたします。
担保

ご融資対象物件(ただし建物を取得される場合は土地、建物の双方)に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

以下に該当する物件はご利用いただけません。

  • 離島物件
  • リゾート物件
  • 借地、定期借地権付物件
  • 兼用住宅(賃貸併用住宅、店舗兼用住宅等)
  • 市街化調整区域内、非線引都市計画区域内、都市計画区域外にある物件
  • 保留地、仮換地物件
  • 1棟当たりの総面積が350u以下の共同住宅
  • 構造が木造の共同住宅
  • その他、ご融資対象物件の所在地によってはお取り扱いできない場合がございます。
保証人・保証料
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • 保証会社あての保証料はお借入金利の中に含まれます。
  • 保証人は、原則として不要です。
手数料
  • お借り入れの際、ご融資金額に対して2.2%(消費税込)の銀行手数料が必要です。
  • 変動金利型から固定金利特約型への変更、固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となる場合があります。
別途、お借入時には印紙代、登記費用等が必要となります。
  • くわしくはフリーダイヤルにてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますので、ご覧ください。
  • 「WEB申込専用住宅ローンT」は、インターネット(「住宅ローン審査申込アプリ」)からのお申込のみとなります。店頭では受付しておりません。
  • お申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査があり、ご融資資金のお使いみち、お申込内容、審査の結果等によっては「WEB申込専用住宅ローンT」の本金利プランがご利用いただけない場合や、お借り入れをお断りする場合がございます。
  • 「WEB申込専用住宅ローンT」にてお借り入れいただけない場合は、三井住友銀行の他の商品、他の金利プランをご利用いただくことになります。くわしくはホームページをご覧ください。
  • 金利情勢等により、今後予告なく本金利プランの変更、継続、またはお取扱を中止する場合がございます。

固定金利プラン

当初3年固定金利
固定 0.40

(2020年3月にお借り入れの場合)

(2020年3月1日現在)

対象期間

2020年3月31日(火)お借り入れ分まで

  • お申込からお借り入れまでは、約1ヵ月程度お時間をいただきます。
お使いみち(対象商品)
  • 住宅(新築・中古)の購入資金、新築資金、住宅購入・建築時の諸費用、住宅購入時のリフォーム資金:「WEB申込専用住宅ローンT」「WEB申込専用住宅ローンU」
  • 「WEB申込専用住宅ローンU」は宅地の購入資金・宅地の購入時の諸費用、増改築資金でもお使いいただけます。
  • 住み替え資金:「WEB申込専用住み替えローン」
ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  • 安定かつ継続した収入のある方
  • 親子、法律婚の方々による連帯債務型借入(*)をご利用の場合は、物件を共有され、同居されることが条件となります。事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入(*)をご利用の場合は、物件を共有され、同居されること、所定の書類のご提出、連生団体信用生命保険のご加入が条件となります。
  • 「WEB申込専用住み替えローン」の場合、現在のお借り入れの住宅ローンご返済分は、ご返済対象ローンに合わせます。
  • 今回のお借り入れの債務者、連帯債務者、連帯保証人となられる方や、今回のご融資で取得される物件の共有者と表示ができない場合は、ご利用いただけません。

「WEB申込専用住宅ローンT」の場合は、上記に加え、以下の条件をすべて満たされる方

  • 日本国籍の方、または日本の永住許可を受けている外国籍の方
  • 日本国内に居住されている方
  • ペアローン方式による複数名でのお借り入れはご利用いただけません。
  • 債務者以外で物件を共有される方が満20歳以上、かつ2親等内の直系親族でない場合は、ご利用いただけません。
  • 同一企業に満1年以上お勤めされていない場合は、ご利用いただけません。
  • 自営業のお客さま、ご自身またはご家族が経営する会社にお勤めのお客さまはご利用いただけません。
  • 今回のご自宅の購入・建築のお取引相手がご親族やお勤め先となる場合は、ご利用いただけません。

「WEB申込専用住み替えローン」の場合は、上記に加え、以下の条件をすべて満たされる方

  • 現在お借り入れの住宅ローンがお借入後4年以上経過しており、直近1年間でご返済に遅延のない方
  • 前年度税込年収が500万円以上の方
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間 3年以上35年以内(1ヵ月きざみ)
ご融資利率
(実際のご融資利率につきましては下記フリーダイヤルまでお問い合わせください)
  • 当初固定金利特約期間(3年)
    お借入時から当初3年間は固定金利となります。
  • 当初固定金利特約期間(3年)経過後以下のいずれかの利率をご選択いただけます。お客さまよりご指定がない場合は<変動金利型>が適用されます。

<変動金利型>
当初固定金利特約期間(3年)経過後、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。固定金利特約型への変更も可能ですが、超長期固定金利型への変更はできません。

<固定金利特約型>
当初固定金利特約期間(3年)経過後、2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただけます。固定金利特約期間中は金利の変動はありません。固定金利特約期間終了後は変動金利型となります(新利率にて、再度固定金利特約型をご選択(超長期固定金利型の選択はできません)いただくことは可能です)。

ご返済方法
(具体的な返済額はフリーダイヤルでお申しつけいただければ試算いたします)

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済金額はご融資金額の50%以内とします。)

【元利均等返済方式】
ご返済額(元金と利息の合計額)はご融資利率の変更にともなうご返済額の見直し時まで一定です。

  • 変動金利型
    月々のご返済額は、お借入後5回目の10月1日を基準日とするご融資利率の見直し時に、前回ご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。(以降、5年ごとに、ご融資利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則としてご返済期日に一括返済していただきます。)
  • 固定金利特約型
    固定金利特約期間中、ご返済額の見直しはございません。

【元金均等返済方式】
ご返済額(元金と利息の合計額)のうち、元金部分が一定です(ご返済額は毎月変動します)。

  • ご融資期間中の毎回の利息のご返済額は、その時点の元金残高と適用金利により計算いたします。
  • 「WEB申込専用住宅ローンT」の場合、元金均等返済はお選びいただけません。
分割融資方式のご利用 「WEB申込専用住宅ローンU」の場合はご利用いただけます。
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当行が負担いたします。
担保・保証人
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • 保証人は原則として不要です。
  • ご融資対象物件(ただし建物を取得される場合は土地、建物の双方)に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

「WEB申込専用住宅ローンT」の場合、以下に該当する物件はご利用いただけません。

  • 離島物件
  • リゾート物件
  • 借地、定期借地権付物件
  • 兼用住宅(賃貸併用住宅、店舗兼用住宅等)
  • 市街化調整区域内、非線引都市計画区域内、都市計画区域外にある物件
  • 保留地、仮換地物件
  • 1棟当たりの総面積が350u以下の共同住宅
  • 構造が木造の共同住宅
  • その他、ご融資対象物件の所在地によってはお取り扱いできない場合がございます。
保証料 保証料内枠方式:保証会社あての保証料はお借入金利の中に含まれます。
手数料
  • お借り入れの際、ご融資金額に対して2.2%(消費税込)の銀行手数料が必要です。
  • 変動金利型から固定金利特約型への変更、固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となる場合があります。
  • 別途、お借入時には印紙代、登記費用等が必要となります。
その他ご留意点
  • お申込にあたっては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によってはお断りする場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 当初の固定金利特約期間(3年)経過後は、「変動金利型」「固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)」のいずれかを選択いただきます。なお、変更時点の店頭金利より▲年1.95%〜最大▲年2.0%となります。
    (当行および当行指定の保証会社の審査があり、その結果によってご融資利率が異なります)。
    • 金利は毎月見直しを行い、お申込時点でなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。
  • 金利情勢等により、本金利プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱を中止する場合がございます。
  • くわしくはフリーダイヤルにてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますので、ご覧ください。
  • 本金利プランは、取扱総額に上限がございます。上限額に達しました際には、お申込を締め切らせていただく場合や、お申込をいただいても本金利プランを適用できない場合がございます。
  • お申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、各金利プランのご利用についてご希望にそえない場合がございます。
  • 金利情勢等により、本金利プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱を中止する場合がございます。

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    土日・祝日10:00〜17:00
    (1月1日〜3日と5月3日〜5日は除きます)

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