土地先行融資

土地を購入し注文住宅を建築する場合、土地資金を先にお借入可能です。

土地先行融資について

ご存じですか?

土地を購入してから住宅を建設する注文住宅では、建物着工前に土地所有権の移転登記および土地代金の決済が必要になります。
建物部分が完成していない状況でご利用できる住宅ローンは「土地先行融資」となります。

土地先行融資」の取扱いがない金融機関もある中、当行ではお取組が可能です。

「土地先行融資」とは

「土地先行融資」をご利用いただくと、先に土地資金についてのみご融資を行い、建物に対する資金は別に契約することができます。

※建物の着工は土地ローンの実行から12ヵ月以内に行っていただきます。
※建物の竣工は土地ローンの実行から24ヵ月以内に行っていただきます。

メリット

  • 住宅ローンの金利でお借入可能
  • 一定の要件を満たせば、土地資金の借り入れも住宅ローン控除の対象

デメリット

  • 土地・建物で個別に申込が必要

土地先行融資の金利を確認

通常の住宅ローンと金利は一緒です。
ご自宅の購入・建築で住宅ローンをお借り入れされるお客さま向けに3つの金利プランをご用意しています。

※建物で分割融資ご利用の場合は、分割融資期間中は変動金利型のみのご選択になります。

土地先行融資の
お手続の流れ

土地を新たに購入し、自宅を建築(工事請負契約の支払が着工金・上棟金・完成金の3回のケース)する場合の例示

  • (*1)電子契約を選択した場合は印紙代は不要です。
  • (*2)お借り入れの都度、ご融資金額に対して2.2%(消費税込)の銀行手数料がかかります。
  • (*3)抵当権の設定登記はお借入日当日に当行所定の司法書士が行います。

住宅ローン電子契約で
カンタンお手続

住宅ローン電子契約では収入印紙が不要で、電子契約手数料もかかりません。
またオンラインで契約が完了するため署名・捺印の手間がかからず、カンタンにお手続が可能です。

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