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住宅ローン（借り換え）

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Oliveアカウント限定、Vポイントアッププログラム、住宅ローンご契約でVポイント＋1％還元！お客様満足度96.7％※。※三井住友銀行で取り組みされたお客さまへのアンケートに基づくもの。（アンケート期間：2024年4月〜2025年3月）WEBで申し込み完結。スピーディーな審査結果。

金利情報（借り換え）

年月現在

変動金利型

年％〜

固定金利特約型
固定5年
年％〜
固定10年
年％〜
超長期固定金利型
（全期間固定）
15年超〜
20年以内
年％〜
金利の種類・選び方
金利一覧

借り換えってどれくらいメリットがあるの？

一般的に以下3つの条件を満たした場合、
月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言われています。

  • 条件1
    借り換え後の金利差が年1％以上
  • 条件2
    住宅ローンの残高が1,000万円以上
  • 条件3
    残りの返済期間が10年以上

実はこんなにおトクになることも！

  • 例えば！
    下記の条件でお借り換えすると、

  • お借入中の住宅ローン
    金利年2.025％

  • 借り換え後の住宅ローン
    金利年1.025％

  • ローン残高3,000万円

  • 月々の支払いが
    約1.4万円※も軽減!!
  • 諸費用（概算:92万円）を含めても
    30年間で約427万円※もおトクに!

シミュレーションで比較してみましょう

  • ※現在のご契約金利を年2.025％、借り換え後の金利を年1.025％にて試算。金利引き下げ効果のみの計算となります。
  • ※元利均等返済を利用し、ボーナス月増額返済は利用しないものと仮定しております。
  • ※借り換えにかかる一般的な諸費用（概算）を勘案しております。
  • ※上記は三井住友銀行の住宅ローンシミュレーターを用いて算出した単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではなく、また実際の事例と計算結果が異なる場合があります。

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三井住友銀行の住宅ローンが選ばれる理由

  • 理由1

    選べる金利プラン

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    Vポイント＋1％還元
    Vポイントアッププログラムで
    最大20％還元

    Vポイントアッププログラムとは
  • 理由3

    お申込・お借入後も
    WEBでかんたんお手続

  • 理由4

    もしもの時も
    安心の保障

  • 理由5

    住宅ローンを借りた後も安心

選ばれる理由の詳細はこちら

※Vポイントアッププログラムは三井住友カード（株）が提供するサービスです。

Oliveアカウント限定

Point1Vポイントアッププログラムで＋1％還元

Vポイントアッププログラムは、SMBCグループの各社サービスのご利用状況に応じて、対象のコンビニ・飲食店でのクレジットカードご利用時にVポイントを還元。既存サービスと組み合わせると還元率は最大20％！

Oliveアカウントにご契約の上、住宅ローンのご契約をいただくと、＋1％のVポイントが貯まります。

Vポイント加算対象店舗

  • ※スマホのタッチ決済の対象店舗とモバイルオーダーの対象店舗は異なります。くわしくはこちら

病気やケガ、自然災害による被災等で住宅ローンが返済できなくなったらどうしよう・・・

三井住友銀行では
もしもに備えた安心の保障を
ご用意しています

  • 共働きのご家庭におすすめ

    クロスサポート

    おふたりのどちらかに
    万一のことがあった場合

    住宅ローン残高0円

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  • もしもの病気に安心をプラス

    8大疾病保障付住宅ローン

    8大疾病と診断され
    所定の条件を満たした場合

    住宅ローン残高0円

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  • 火災保険ではカバーできない出費に

    自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン

    自然災害による被災時に

    返済を一部免除

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お借り換えいただいた
お客さまの声

  • 30代女性

    ネットで完結でき、銀行に赴かなくていいのは本当に助かりました。中々仕事を休めず忙しいので、ネットさえあれば座って完結出来るのはいいです。休み時間にサクサクできました。

  • 40代女性

    担当者の方がきちんと話を聞いてくださった姿に好感を持ちました。

【対象】
過去に三井住友銀行にてお借り換えいただいたお客さま
【期間】
2020年9月24日〜2020年10月1日
【方法】
インターネット上でのアンケート
取材協力
ミルトーク

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